Fahiş kira isteyen ev sahiplerinin yeni yöntemi pes dedirtti!
Deprem göçüyle fiyatları bir anda yükselen kiralık evlerin valiliklerce mühürlenmesi üzerine mülk sahipleri, adeta karaborsa yoluna gitti. İşte detaylar...Verilen detaylara göre, büyük can kayıpları ve yıkımların yaşandığı Kahramanmaraş, Malatya, Adıyaman, Hatay, Adana’dan çevre illerin yolunu tutan depremzedeler ağırlıklı Elazığ, Konya, Mersin, Ankara, Antalya gibi kentlere yerleşti
Ülkemizi yasa boğan depremler adeta büyük göç dalgasını da tetikledi. Verilen detaylara göre, büyük can kayıpları ve yıkımların yaşandığı Kahramanmaraş, Malatya, Adıyaman, Hatay, Adana’dan çevre illerin yolunu tutan depremzedeler ağırlıklı Elazığ, Konya, Mersin, Ankara, Antalya gibi kentlere yerleşti.
Aktarılan detaylara göre, yaklaşık olarak 1 milyon kişilik hareketin olduğu büyük deprem göçü, söz konusu kentlerde de kiralara da yansıdı. Deprem öncesi 800-1.000 Türk Lirası olan konut kiraları yaşanan göç sonrası 3 bin 500, 5 bin, hatta 10 bin TL'lere kadar çıktı.
Dünya'dan Hamide Hangül'ün haberine göre, fahiş kira artışlarına karşı Ticaret Bakanlığının harekete geçmesi ve valilikler tarafından, yüksek kira artışı tespit edilmiş olan konutların mühürlenmesi sonrasında mülk sahipleri bu defa, adeta karaborsayla kiralama yoluna gitti. Malatya, Elbistan ve İskenderun’dan yoğun göç alan Elazığ’da emlak çevreleri, yoğun talep nedeniyle kiraların çok arttığına değindi.
Ayrıca yine verilen detaylara göre, meydana gelen deprem öncesinde kiraların 1.000-1.100 Türk Lirası seviyelerinde olduğunu kaydeden emlak danışmanları, satılıkların da 2 milyon Türk Lirası seviyesinden 2.4-2.8 milyon TL'lere yükseldiğine değindi.
Ücretine bile bakmadan 1 saatte tutuluyor
Yaptıkları açıklamalarda söz konusu bölgede kiralık konut bulmanın zor olduğunu, bulamayanların da yakınlarının yanında kaldığını, çoğu depremzedenin de akrabalarının yanına sığındığını dile getiren emlakçılar, şöyle diyor: “Örneğin bir konut boşaldığında, ev bekleyenlere haber veriliyor. Yaklaşık olarak 15 gün önce iki kiralık konut geldi. Ücretine bile bakılmadan bir saat içinde, 3 bin ve 5 bin TL'den ikisi de tutuldu.”
Kiracı seçiliyor artık
Verilen detaylara göre, diğer bölgelerdeki emlak danışmanları da talep nedeniyle kiralık konutlarda rakamların çok yükseldiğine işaret ediyor. Deprem öncesi 2 bin Türk Lirası-2 bin 500 Türk Lirası seviyelerinde olan konutların, depremden sonra bir anda fırlayarak 10 bin TL'lere çıktığına işaret eden emlakçılar, ilk zamanlarda ilanla kiralama yoluna gidildiğini, fakat şikayet üzerine valiliğin soruşturma başlattığına değindi. Fahiş fiyat tespit edilen ve bir anda 9-10 bin TL'leri gören konutların o fiyatlardan kiralanmaması için valilikler tarafından mühürlendiğine değinen emlak danışmanları, bunun üzerine bazı mülk sahiplerinin ilandan kaçındığına da değindi. Söz konusu mühürleme cezalarından sonra kiracı adayları ve tanıdıklara telefonla haber vererek kiralamaların yapıldığına işaret eden emlak çevreleri, “Mülk sahibi fiyatları yüksek tutuyor. Kiracı aramak yerine kiracıları seçer haline geldik. Hiç alıcı problemi yaşanmıyor, bir saat içerisinde kiralanıyor” dedi.
4-5 bin TL'ye ucuz diyoruz
Yine verilen bilgilere göre, söz konusu bölgede kiralıkların, deprem öncesi çok komik denecek kadar düşük olduğuna değinen emlakçılar, bugün gelinen en ucuz seviyeyi de şu cümlelerle anlatıyor: “Önceden 500 TL'ye bile kiralık daire vardı. Şu anda bu rakamları asla bulamazsınız, 4-5 bin TL arasında o kiralar. Biz 4-5 bin TL'yi bulunca ucuz diyoruz. Yüksek artışlar büyük göçten kaynaklanıyor. Yalnızca Elazığ 100 bin göç aldı. Bunun yüzde 60’ı Malatya’dan.” Göç alan şehirlerde yüksek fiyattan kiralamanın zor olmadığını belirten emlak çevreleri, yaşanan durumu şöyle özetliyor: “Bazı konut sahipleri emlakçılık da yapıyor. Fahiş fiyattan kiracı bulması çok kolay artık. Eşe, dosta, komşuya söyleyerek hızlı bir şekilde kiracı buluyor, 9-10 bin TL'ye kiraya verebiliyorlar.” Bazı emlak danışmanları, ilana çıkmamanın sebebini “Bu kadar denetimin olduğu yerde, takibe takılmamak amacıyla önce kendi sosyal medyalarını kullanıyorlar” dedi. Deprem sonrası il Ticaret Müdürlükleri tarafından yapılan denetimlerde, fahiş fiyat tespitine 33 bin TL ile 331 bin TL arasında ceza söz konusu olmuştu.
Amaç yasal radara takılmamak
Tüketici Birliği Federasyonu Başkanı Mehmet Bülent Deniz yaptığı açıklamada deprem sonrasında göçün olduğu şehirlerde kira artışlarının altını çizdi. İlana çıkmama sebebinin idari radardan kaçınmak olabileceğine değinen Deniz, "Denetime rağmen yüksek kiralara ilişkin ağırlıklı olarak Erzurum, Konya, İstanbul, Mersin, Antalya’dan yoğun şikayet aldıklarını söyledi. Görüştükleri gayrimenkul danışmanlarının kiralık işlerinin azaldığını söylediğini kaydeden Tüketici Birliği Federasyonu Başkanı Mehmet Bülent Deniz, “Hem idari radardan kaçınmak, hem rayiçteki artıştan korunmak amacıyla mülk sahiplerinin güncel rakam üzerinden kiraya çıkılmasını istediklerini belirtiyorlar. Bugünden 10 bin Türk Lirası diyorlar. Yaşanan bu durum da barınma sorununu artıyor. Depremden sonra çok karşılaştığımız bir olay bu. Daha üst seviyelere çıktı. Çok küçük konutlar bile en düşük 10 bin TL'den kiralanıyor. İnsanlar çok perişan. Bunun yansımasını adliyelerde görüyoruz” dedi.
Ev sahibi ve kiracı hakları 30 maddede tüm detaylarıyla!
Evi olmayanlara müjde! İlk kez evi olana Ziraat Bankası yüzde 0,69'dan kredi veriyor!