Fahiş kiralar için tarife sistemi önerisi!
Uzmanlar fırsatçı ev sahipleri için hapis düzenlemesinin geçici olduğunu dile getirerek kalıcı çözüm için konutta tarife sistemini öneriyor.Adalet Bakanlığı, deprem ve salgın döneminde ürün fiyatı, kirada fahiş artış yapanlara 2 seneden 5 seneye kadar hapis cezasını öngören yasa için çalışma başlattı
Depremzedelerin fahiş kira artışlarına maruz kalmasından sonra Adalet Bakanlığı da harekete geçti. Adalet Bakanlığı, deprem ve salgın döneminde ürün fiyatı, kirada fahiş artış yapanlara 2 seneden 5 seneye kadar hapis cezasını öngören yasa için çalışma başlattı. Çalışma, fırsatçı konut sahiplerinin belirlenmesi için olumlu bir adım olarak değerlendirilse de sorunun çözümünde eksik kalacağı belirtiliyor.
‘GEÇİCİ BİR ÖNLEM'
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada fırsatçıların belirlenmesi adına böyle bir adımın atılması çok değerli olduğunu söyleyerek, "Fakat bununla da sınırlı kalınmamalı. Deprem veya salgın olmadığında ne olacak? 20 gün kadar önce kiralar çok mu normaldi?” diye konuştu.
Açıklamasında çözümün bir parçası olarak konutta tarife sistemini öneren Hakan Akdoğan, "Fahiş kira artışlarını engellemek için rayiç bedeller güncellenir, bölgelerde değer haritaları oluşturulur, metrekare birim fiyatları çıkarılır, bunlar üzerinden azami kiralar belirlenir ve bir tarife sistemine geçilirse bu kadar spekülatif durumlar yaşanmaz. Kira bedellerinin enflasyon oranında, doğru bir matematikle belirlenmesi şart” dedi.
Sözcü'den Hülya Oruçoğlu'nun haberine göre, Avukat Onur Cingil de konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada burada mülkiyet hakkından tutun da barınma hakkı gibi her iki taraf için de geçerli insan hakları söz konusu olduğunu kaydederek, diğer yönden buradaki asıl sorunun kaynağının ekonomik durum olduğunu söyledi. Açıklamasında bunun geçici bir önlem, bir yara bandı olduğunu söyleyen Avukat Onur Cingil, fahiş fiyatları bir kenara bırakırsak, burada mülk sahiplerinin de geçimlerini sağlayamamalarından kaynaklı bir durumun söz konusu olduğunu kaydetti.
Ayrıca diğer bir taraftan günlerde Hollanda hükümetinin de artan kiralara karşı kiracıları korumak için fiyat sınırlaması getireceği belirtildi.
Asıl sorun ekonomik koşullar
Avukat Onur Cingil konut kiralarındaki artışının en önemli sebebinin düşük alım gücü olduğunu kaydederek, “Bu sorunun ortadan kalkması için ekonomik durumun düzelmesi gerekiyor. Ayrıca Türkiye'deki deprem gerçeği ile beraber herkese konut yenilenmesi veya barınma hakkını tanıyan bir politika geliştirilmesi lazım. Türkiye'de konutun bir barınma ihtiyacı şeklinde görülmesi şart” diye konuştu.
Kiralanacak konut projeleri geliştirilmeli
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, ülkemizde yalnızca kiralanmak amacıyla üretilecek konutlara ihtiyaç olduğunu dile getirerek “Tabii ki kiraların mantıklı ve makul olması gerekli” dedi.
Hakan Akdoğan, “Bunun için de insanları konut sahibi yapmak için sürekli geliştirilen projeler yerine, kiralanacak konut projeleri tasarlanmalı. Fakat insanlar, sürekli projelerle konut almaya teşvik ediliyor. İnsanlar yaşamlarının bir bölümünde veya isterlerse her zaman kirada da oturabilir. Bunun için kiralamaya yönelik projelerin teşvik edilmesi şart” dedi.
TOKİ Başkanı Ömer Bulut açıkladı: Mayıs'a kadar 200 bin konutun ihalesi yapılacak!