Faizler düştü, kredili konut satışları patladı!
Türkiye genelinde 2020 Ocak ayında 113 bin 615 konut satıldı. Kamu bankalarının başlattığı, özel bankaların da dahil olduğu faiz indirimleri kredili konut satışlarını artırdı. Geçtiğimiz ay banka kredili satışlar yüzde 546,1 arttı.
Türkiye'de ipotekli konut satışları, faiz indirimleri sonrasında geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre rekor kırdı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) yılın ikinci yarısından itibaren politika faizinde indirim sürecine girmesi, konut kredi faizlerini düşürdü.
Yüzde 546 arttı
Türkiye İstatistik kurumu verilerine göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,8 oranında artarak 113 bin 615 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 546,1 oranında artış gösterdi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 37,2’e yükseldi.
Krediyle ev alanların sayısı artıyor
Kredili konut satışları 2019’da 2018’e aynı ayına oranla Eylül'de yüzde 410, Ekim'de yüzde 525, Kasım ayında yüzde 724 ve Aralık ayında yüzde 603 arttı.
Güncel en düşük konut kredisi faiz oranı Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank'ta sıfır konutlar için yüzde 0.79 olarak uygulanıyor. İkinci el konut için en uygun faiz ise yüzde 0.89 seviyesinde kullandırılıyor.
Sıfır Konut Kredisi Hesaplama
Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank'tan sıfır konut talepleri için 200 bin TL tutarlı kredinin 10 yıl vadede taksitleri 2 bin 600 TL, geri ödemesi de 330 bin TL oluyor. Söz konusu bankalardan ikinci el konut almak için aynı tutar ve koşulda kredi alındığında aylık taksitler 2 bin 850 TL, toplam ödeme ise 343 bin TL'ye denk geliyor.
İkinci El Konut Kredisi Hesaplama
İkinci el konut için 200.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında 10 yıl vadeli finansmanın aylık taksitleri en düşük Kuveyt Türk Bankası'nda 2.700 TL oluyor. Finansmanın toplam geri ödemesi de 326.000 TL oluyor.
En çok konut hangi ilde satıldı?
- Adana: 2 523
- Adıyaman: 511
- Afyonkarahisar: 729
- Ağrı: 116
- Aksaray: 447
- Amasya: 462
- Ankara: 11 989
- Antalya: 6 150
- Ardahan: 11
- Artvin: 173
- Aydın: 2 647
- Balıkesir: 2 290
- Bartın: 211
- Batman: 381
- Bayburt: 38
- Bilecik: 273
- Bingöl: 183
- Bitlis: 111
- Bolu: 442
- Burdur: 238
- Bursa: 4 242
- Çanakkale: 806
- Çankırı: 271
- Çorum: 675
- Denizli: 1 576
- Diyarbakır: 1 466
- Düzce: 574
- Edirne: 538
- Elazığ: 673
- Erzincan: 164
- Erzurum: 639
- Eskişehir: 1 771
- Gaziantep: 2 639
- Giresun: 588
- Gümüşhane: 104
- Hakkari: 7
- Hatay: 1 803
- Iğdır: 103
- Isparta: 469
- İstanbul: 21 251
- İzmir: 7 212
- Kahramanmaraş: 1 188
- Karabük: 297
- Karaman: 246
- Kars: 249
- Kastamonu: 453
- Kayseri: 2 264
- Kırıkkale: 504
- Kırklareli: 583
- Kırşehir: 331
- Kilis: 199
- Kocaeli: 2 599
- Konya: 2 616
- Kütahya: 532
- Malatya: 888
- Manisa: 2 209
- Mardin: 671
- Mersin: 2 826
- Muğla: 1 534
- Muş: 154
- Nevşehir: 198
- Niğde: 569
- Ordu: 906
- Osmaniye: 563
- Rize: 305
- Sakarya: 1 449
- Samsun: 2 053
- Siirt: 196
- Sinop: 272
- Sivas: 642
- Şanlıurfa: 1 890
- Şırnak: 92
- Tekirdağ: 2 333
- Tokat: 523
- Trabzon: 929
- Tunceli: 78
- Uşak: 484
- Van: 584
- Yalova: 852
- Yozgat: 360
- Zonguldak: 498
2020 Ocak'ta 113 bin 615 konut satıldı!
Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com