Fatih'te 1.1 milyon TL'ye icradan bilardo salonu!

Verilen ilan şöyle;

GAYRİMENKULUN AÇIK ARTTIRMA İLANI İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Dosya No: 2008/6805 Esas

Borçluya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında cinsi, evsafı, kıymeti ile önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; istanbul ili Fatih ilçesi, Arabacı Beyazıt Mahallesi, 33 cilt, 3259 sahifede kayıtlı,1191 ada, 219 parselde, 346,50 m2 miktarlı kargir apartman vasfındaki ana taşınmazda, 350/1800 arsa paylı, A Blok, Bodrum Kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, kahvehane ve bilardo salonu vasfındaki taşınmaz istanbul 10. icra Müdürlüğü kaleminde açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1-İİK 127. MD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

2-İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut taşınmaza ait Fatih Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/02/2011 tarihli 1155 sayılı yazısı ile Fatih ilçesi, Arabacı Beyazıt Mahallesi 300 pafta, 1191 ada", 219 parsel sayılı yer 21/05/2005 tarihli tarihi yarımada Fatih ilçesi Koruma Amaçlı Uygulama imar Planında 3. derecede koruma bölgesinde konut+ticaret alanında kalmakta olup H= 12.50 m irtifa almaktadır. Dosyada yapılan incelemede parsel üzerinde 25.11.1984/A-2233 sayı ile iskanlı 2 bodrum+zemin+4 normal katlı bina mevcuttur. Fatih ilçesi 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları ile ilgili Danıştay 6. Dairesinin 2010/6413 sayılı kararı ile yürütme durdurma kararı alınmıştır, denilmektedir.

3-TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz. Fatih ilçesi, Kocamustafapaşa-Arabacı Beyazıt Mahallesi, Kuvayi Milliye Caddesi Erol Apartmanı   No: 52 adresinde bulunan 1191 ada, 219 parsel sayılı ve 346,50 m2 miktarlı kargir apartman vasıflı taşınmazın A Blok, bodrum kat, 350/1800 arsa paylı, 1 numaralı kahvehane ve bilardo salonu vasfındaki taşınmazdır. Satışı istenen taşınmaz Kuvayi Milliye caddesine cepheli Koca Mustafa Paşa meydanına yakın mesafededir. Binaya ön cepheden girilmektedir. Bina bodrum+zemin+5 normal katlıdır. Binanın ana giriş kapısı demir konstrüksiyondur.Dış cephesi akrilik boyalıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaik kaplıdır. Korkuluklar demir doğramadır.Binada elektrik, su ve doğalgaz vardır.

Satışa konu taşınmaz internet cafe olarak işletilmektedir.iş yerine Kuvayi Milliye caddesinden onbeş basamakla inilerek girilmektedir, içeride çok sayıda bilgisayar ve masalar vardır. Zemini seramik kaplıdır. Girişte sağ tarafta mutfak olarak kullanılan bölüm, arkada sağ tarafta bay-bayan wc bölümleri, sol tarafta internet cafenin bir bölümü daha vardır. Tavan alçı, asma tavan olup ışıklandırma yapılmıştır. Duvarlar saten boyalıdır. Isıtma doğal gazla sağlanmaktadır, istanbulun merkezi yerlerinden olan Fatih-Koca Mustafa Paşa-Kuvayi Milliye caddesine cepheli, Koca Mustafa Paşa meydanına, Cerrahpaşa Hastanesine, Millet caddesine yakın mesafededir. Ana arter, tren ve İETT ile ulaşımı çok kolay olan bir yerdedir.Her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

4-TAKDİR EDİLEN DEĞER: 1.100.000,00.- TL (Birmilyonyüzbintürklirası)

5-SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; İHALENİN YAPILACAĞI YER. GÜN ve SAAT:

1. Satış İstanbul 10. İcra Müdürlüğünde 02/01/2012 günü saat 14:30'dan 14:40 saatleri arasında

2. Satış İstanbul 10. İcra Müdürlüğünde 12/01/2012 günü saat 14:30dan 14:40 saatleri arasında

SATIŞ ŞARTLARI

a- Birinci satış yukarıda tayin edilen gün, yer ve saatleri arasında açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlılar varsa alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek Şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile, yukarıda yazılı yer, gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır Bu arttırmada rüçhanlı alacakların alacaklarını tahmin edilen kıymetin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masrafları geçmesi lazımdır.

b-Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen değerin % 20'siyle sınırlı olarak) %20'si nispetinde pey akçesi (Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 508 SK1 un 1. maddesine göre" döviz teminat olarak kabul edilemeyeceğinden nakit türk parası alınacaktır) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın ŞARTSIZ-SÜRESİZ ve KESİN TEMİNAT MEKTUBU'nu vermeleri lazımdır.

c-Satış peşin para ile yapılacaktır. Alıcıya talep ederse 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden

satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması Şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır.(md. 134/4) Tellaliye

resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV,(150 m2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk

durumda olan binalarda, tarla bina han otel ve arsalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir) tahliye ve temsil giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir.

Birikmiş Emlak vergisi cezaları ve ferileri ile tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.

d-ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu

kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK md.684,862), taşınmazın eklentilerinin (MKmd.686,862), hukuki semerelerinin (MKmd. 879), taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK md. 859) İİK 128. md. Göre Taşınmazı mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK md 794 oturma hakkı MK.md 823 üst hakkı MK.md 834 kaynak hakkı MKmd. 837, irtifak hakları MK md 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK md. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

e-Uygulamada rehin bedelinin ödemesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK 140. 151. 268. md. Emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; taşınmaz üzerinde haciz ipotek satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde, İİK md. 100,151 ve 268. 4792 sayılı S.S. Kurumu K.Md. 211479 Bağ-Kur K yasası md. 17 3065 sayılı KDV Kanunun 55. Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanun md.21 K 766, 789, 777/2, 796/1, İİK 83/c-2, 100, 142/1, 151, maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.

f-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılır.

g-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki fark'tan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10 gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

h-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için icra Dairesinde açık olup, tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir nüshası gönderilebilir.

i-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş, içeriğini ve şartlarını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

j-Satış ilanı ilgililerin tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının İLANEN TEBLİGAT yerine kaim olacağı ilan olunur. (Adresi tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar için ayrıca adres tahkiki yapılmayacaktır.)

(İİK.126)

(Basın: 68536)

İlan için tıklayın!