Ferhat Keten: Ne yaparsam satarım dönemi artık bitti!

“Nişantaşı’nın Mimarı” olarak, imza attığı yeni projeleriyle adından söz ettiren Keten İnşaat AŞ, bugün düzenlediği basın toplantısında İstanbul’un çeşitli bölgelerindeki yeni projeleri hakkında bilgi verdi...

“Nişantaşı’nın Mimarı” olarak, imza attığı yeni projeleriyle adından söz ettiren Keten İnşaat AŞ, düzenlediği basın toplantısında İstanbul’un çeşitli bölgelerindeki yeni projeleri hakkında bilgi verdi. Toplam yatırım değeri yaklaşık 400 milyon TL olan yeni projelerinin yanı sıra, gayrimenkul sektörüne yönelik konjonktür değerlendirmelerini de paylaşan Keten İnşaat AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten, Kentsel Dönüşüm’le ciddi bir arz patlaması oluştuğuna da dikkat çekerek, “ne yaparsam satarım dönemi, artık bitti” dedi.

Başta Nişantaşı olmak üzere şehir merkezinde yaptığı yapılarla tanınan Keten İnşaat AŞ, proje değeri 400 milyon TL’yi bulan yeni projelerini hayata geçiriyor. Başarılı projelere imza atan Keten İnşaat AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten Nişantaşı, Etiler, Taksim, Cihangir, Beşiktaş, Bomonti ve Kanlıca gibi şehrin önemli merkezlerinde projeler geliştirmeye devam edeceklerini aktardı. Ferhat Keten, kent dokusuna uygun mimari tasarımların yanısıra ekolojik değerlerin dikkate alındığı kişiye özel projeler geliştirdiklerini ve Beyoğlu, Taksim, Beşiktaş, Cihangir, Bomonti, Nişantaşı, Etiler ve Kanlıca’da toplam onbeş yeni projeye başladıklarını açıkladı. 1976 yılından beri faaliyet gösteren Keten İnşaat A.Ş’nin, bugüne kadar gerçekleştirdiği projelerle toplam 750 milyon TL’lik değer yaratıldığını hatırlatan Ferhat Keten, yeni projelerle de, 2013 yılı sonuna kadar 300 birim ve 400 milyon TL’lik yeni gayrimenkul değeri yaratacaklarını söyledi. 

Ferhat Keten sözlerine şunu ekledi: ‘Eskiden portföyün yüzde 85’i Nişantaşı’nda iken,  şimdi ağırlığı yüzde 20’ler düzeyindedir. Halen Nişantaşı’nda aktif olmamıza rağmen Cihangir, Etiler, Beşiktaş, Bomonti ve Beyoğlu yeni odak noktalarımızdır. Bu bölgede inşaatlarımız devam etmektedir’.

Ayrıca 1905 yılında Kanlıca’da bir yangınla yok olmuş, tarihi Sipahiler Ağası Mehmet Emin Ağa Yalısı’nı da, 110 yıl sonra aslına uygun olarak yeniden inşa edeceklerini söyleyen Keten, sürdürdükleri yenileme çalışmalarına İstanbul’un tarihi dokusunu koruyarak devam edeceklerini de aktardı. 

“Beyoğlu, İstanbul’un yükselen değeri”

“Bazı bölgeleri itibariyle Nişantaşı’nı geçen Beyoğlu, İstanbul’un yükselen değeri” diyen Ferhat Keten, özellikle Beyoğlu’nun deniz manzaralı yamaçlarının büyük ilgi gördüğünü belirtti. Bu nedenle Keten İnşaat AŞ olarak, Beyoğlu’ndaki yatırımlara da önem verdiklerini belirten Ferhat Keten daha sonra şu bilgileri verdi: “İstanbul’un en önemli merkezlerinden olan Cihangir’de de yatırımlarımızı sürdürüyoruz. Bu bölgede toplam 46 daireden oluşan 3 yeni projeye yatırım yaptık. Her biri eşsiz İstanbul manzarasına sahip olan projelerde, bir tarafta İstanbul boğazını seyrederken diğer tarafta tarihi yarımada ve adaların keyfini çıkarmak mümkün olacak. 

Yıl sonu itibariyle başlayacak Cihangir Panorama projemiz, büyüklükleri 70 ila 90 metrekare aralığında 18 adet daireden oluşuyor. Cihangir’deki bu ilk projemizin, dairelerinin yüzde 60’ı şimdiden opsiyonlanmış bulunuyor. 

Şehir merkezinde gerçekleştirecekleri yatırımlarla büyümeye devam edeceklerini söyleyen Ferhat Keten,  “4 yıl içinde hayata geçireceğimiz 30 projeyle 2 bin 500 konut üretmeyi hedefliyoruz. Toplu konut yapımının revaçta olduğu bir dönemde, kişiye özel tasarım ve kente saygılı mimari anlayışımızla zor bir kulvarda rekabet ediyoruz.  Etik değerlerimizi, tüm projelerimizde ve iş ortaklarımızla yürüttüğümüz süreçlerde işimizin merkezinde tutuyoruz. Bir diğer önceliğimiz de şehrin kaybettiği dokuyu yeniden kazandırmak. Önümüzdeki dönemde de özgün tasarım ve merkezi lokasyonun ön planda olduğu projelerle büyümeye devam edeceğiz” dedi.    

Keten İnşaat A.Ş, merkezi lokasyonlarda tasarım değeri yüksek projelerle farklılaşıyor. Moda yapı kavramından uzak durarak, kişiye özel projeler gerçekleştiren Keten İnşaat A.Ş, kent dokusuna ve semtin karakterine uygun mimari anlayışı ile beğeni topluyor. 

Keten İnşaat AŞ’ye “Ulusal Şampiyon Ödülü”

Keten İnşaat, 2012 Avrupa İş Ödülleri "European Business Awards"da (EBA) ulusal şampiyon oldu. Avrupa çapında çok sayıda firmanın aday olduğu, yenilikçilik, iş mükemmeliyeti ve iş sürekliliği kriterlerinin değerlendirildiği EBA'da Keten İnşaat AŞ, ticari başarı, yılın en iyi işvereni ve müşteri memnuniyeti kategorilerinde ulusal şampiyonluk elde etti.  Keten İnşaat, 31 ülkeden 527 ulusal şampiyon ile EBA Uluslararası Şampiyonluğu için yarışacak.

Ferhat Keten, Keten İnşaat AŞ’nin İstanbul’da “Sürdürülebilir mimarlık için yeşil bina tasarımı”nın ele alındığı üniversiteler arası “Yeşil Bina Tasarım Proje Yarışması” düzenleyeceğini de açıkladı. Eskiyi taklit etmeden, semtin dokusuna uygun ve kişiye özel  tasarımlarla  kentin kaybettiği özgün dokuyu yeniden kazandırmayı misyon edinen Keten İnşaat AŞ’nin bu tasarım yarışması ile bir sosyal sorumluluk projesini daha hayata geçirmeyi hedeflediğini aktaran Ferhat Keten, enerji verimliliği, yeşil bina, atık yönetimi ve gri su kullanımı gibi konularda da sosyal sorumluluk çalışmalarına ağırlık vereceklerini söyledi. Keten ‘Yeni yapılarımızda çevre hassasiyeti ön plandadır. Bu stratejinin temelinde; % 30 daha az enerji tüketen, çöplerin %75’ini geri dönüştüren, %60 daha az su tüketen, toksik ve yapay ürün kullanımını asgaride tutmak, inşaat sırasında doğru proje yönetimi ile inşaat atığı üretimini %40 azaltmak, yerel ürünler kullanarak karbon ayak izini azaltmak, elektriği yenilenebilir kaynaklardan temin etmek, işletme ve ısıtma sistemine photovoltaik enerji üreterek destek olmak bulunuyor.

Keten İnşaat AŞ sosyal sorumluluk bilinciyle halen Lokman Hekim Vakfı’na da destek vermeye devam ediyor.

Konut fiyatlarında yüzde 10’luk gevşeme

Basın toplantısında inşaat ve gayrimenkul sektörüne yönelik değerlendirmelerini de paylaşan Ferhat Keten, piyasada ciddi oranda arz olduğuna dikkat çeti. Önümüzdeki dönemlerde sektörde çok fazla mal beklemesinin yaşanabileceğini ifade eden Keten, inşaat sektöründe arz talep dengesinin olmadığı noktalarda bazı şirketlerin sıkışabileceğini de aktardı. Keten, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Kurların ve faiz oranlarının yükselmesi bekleniyor. Buna bağlı olarak piyasada para daralması olabilir ve talep azalabilir. Diğer taraftan da Kentsel Dönüşüm Yasası ile arz artarsa bunun doğal bir sonucu olarak da sıkıntı yaşanabilir. Konut fiyatlarında yüzde 10’lara varan bir gevşeme olacağını düşünüyorum. Bu nedenle şirketler için karlılıktan çok nakit akışını ve satış hızını iyi organize edebilmek önemli olacaktır.”

“Ne yaparsam satarım’’ dönemi artık bitti

Önümüzdeki dönemlerde inşaat sektöründeki şirketlerin ayakta kalmaya devam edebilmeleri için fark yaratmaları gerektiğini belirten Ferhat Keten, “Bilimsel pazar araştırması yapan, finans stratejisi kurgulayan, tasarım, işletme, yönetim ve back-up hizmetler gibi alanlarda fark yaratan, yüzde 100 müşteri memnuniyeti sağlayabilen şirketler, nakit akışlarını da olumlu yönde düzenleyebileceklerdir. Kısacası ne yaparsam satarım dönemi, artık bitti” dedi.

Kentsel Dönüşüm’le sağlanan imar artışının her yerde Fikirtepe örneğindeki gibi olmayacağını da aktaran Ferhat Keten, imar artışının hızlı olduğu bölgelerde; ulaşım, elektrik, su, sağlık ve eğitim tesisleri, park ve yeşil alanlar gibi alt yapı çalışmalarının da önceden projelendirilip eş zamanlı yürütülmesi gerektiğini aktardı