Finansal kiralama nedir?

Leasing şirketi tarafından taşınır veya taşınmaz bir malın kullanım hakkının kiracıya verilmesi anlamına gelen finansal kiralama ya da diğer bir deyişle leasing hakkında merak ettikleriniz bu haberde. İşte finansal kiralama nedir? için yanıtlar...

Bir finansman yöntemi olan finansal kiralama; mülkiyeti leasing şirketinde kalmak kaydıyla bir yatırım malının kullanım hakkının kira karşılığında kiralayana verilmesini ifade ediyor. Leasing'te esas olan husus, söz konusu kira sözleşmesi dolduğunda malın mülkiyetinin kiracıya geçmesi oluyor. 

Finansal kiralama diğer bir ifadeyle leasing'te kira sözleşmesi bitene kadar malın mülkiyeti leasing şirketinde kalırken, kullanım hakkı kiracıya ait oluyor. Eğer kiracı belirlenen kira bedellerini zamanında ödemişse, sözleşme bittiğinde malın mülkiyeti kiracıya geçiyor. 

Hangi mallar leasinge konu olur? 

Finansal kiralama nedir? sorusuna açıklık getirdikten sonra gelelim bu finansal yönteme konu olabilecek malların neler olduğuna. İlgili kanuna göre, finansal kiralama yani leasinge her türlü taşınır veya taşınmaz mallar konu olabiliyor. İşte leasinge konu olabilecek o mallar; 

*Gayrimenkul

*Ticari araçlar

*Büro ve ofis ekipmanları

*Üretim makinaları

*Teknolojik ekipmanlar

*Matbaa makinaları

*Tekstil makinaları

*Tıbbi cihazlar

*Binek Otomobiller

*İş makinaları 

Kimler leasing yapar? 

Malın kullanım hakkını kiracıya veren leasing yönteminde yasal olarak işlem yapabilecek yetkiye sahip tüm kişi ve kuruluşlar kiracı olabiliyor. Yani şahıs firmalarından serbest meslek gruplarına kadar hukuki işlem yapabilecek tüm birimler leasingte kiracı olma hakkına erişiyor. 

Söz konusu leasing yöntemi kapsamında yapılan kira sözleşmesine göre, sözleşme sonunda malın mülkiyetinin kiracıya devredildiğini belirtmiştik. Ancak bazı durumlarda bu devir gerçekleştirilmiyor. Bu durumlar ise;

*Kiracının zamanında sözleşmeyi yapmaması, 

*Kira bedelini gerektiği gibi ödememesi, 

*Kiracının kusur ve ihmalleri.