Fındık bahçesi almak isteyenlere müjde! Trabzon’da fındık bahçesi satılacak!

Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, Trabzon ili Arsin ilçesine bağlı Karaca Mahallesi’nde yer alan fındık bahçesini satışa çıkardı. Fndık bahçesinin 28 Aralık 2023 Perşembe günü saat 10.00’da satılacağı öğrenildi.

Söz konusu fındık bahçesinin büyüklüğünün 11 bin 141 metrekare, ada numarasının 146 ve parsel numarasının ise 19 olduğu açıklandı. Ayrıca, ilçe merkezine uzak olan fındık bahçesinin taşlı ve kayalıklı olduğu duyuruldu.

İLAN DETAYLARI

Bahsi geçen fındık bahçesi için belirlenen geçici teminat bedelinin 9 bin 525 TL ve muhammen bedelinin ise 127 bin TL olduğu paylaşıldı.

TAPU KAYDI : Trabzon İli, Arsin İlçesi, Karaca Mahallesi, Mangan Mevki, 146 ada, 19 parselde kayıtlı 11.141,73 m2  fındık bahçesi vasıflı  taşınmazın 144/5040 hissesi.
İMAR DURUMU  : Arsin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde, parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kaldığı bilgisi edinilmiştir.  
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Satışına karar verilen taşımaz ‘’Fındık Bahçesi’’ vasıflı taşınmazdır. Topografik olarak eğimsiz bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak amorf formdadır. Kadastro paftasına göre batı yönden kadastral yola yaklaşık olarak 64 metre cephesi bulunmakta olup, tüm cephelerden komşu parsellere cepheli vaziyettedir. Taşınmazın toprak yapısı taşlı kayalıklı olup, ilçe merkezine mesafeli durumdadır. Taşınmazın mahalinde yapılan incelemeler neticesinde parsel üzerinde muhtelif sayıda fındık ağaçlarının ve üç katlı konut amaçlı, inşaatı devam eden yapı olduğu gözlemlenmiştir. Yapının dışarıdan yapılan gözlemler neticesinde zemin ve 2 normal katının 102 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşım yaz ve kış aylarında binek araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın elektrik alt ve sulama alt yapısı bulunmamakta olup sulaması doğal yağışlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın parsel sınırları belirgin olmayıp herhangi bir peyzaj uygulaması yapılmamıştır. Taşınmazın çevresindeki arazilerde yoğunluk fındık vb. olmak üzere, çok çeşitli ürün yetiştiriciliğine elverişli bir bölgedir. Bölgede yetişen mahsüller sulu tarım ürünleri olup, fındık veren ağalardandır.
MUAMMEN BEDELİ  : 127.000,00-TL dir.

SATIŞ ŞARTLARI : 
1- Taşınmazın birinci satışı 21.12.2023 tarihinde saat: 10.00 ile 10.10 arasında Yenicuma Mah. Yenicuma Cad. No:78 adresinde bulunan Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi 2. kat İcra Satış Servisinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75 ’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulamazsa en çok arttırılan taahhüdü baki kalmak kaydıyla 28.12.2023 tarihinde saat 10.00 ile 10.10 aynı yerde ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelinin %50 ’si + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacaklarının miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Ancak; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci arttırmada 6183 sayılı Kanunun 94. maddesi gereğince birinci arttırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edenlerin gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç bedelinin %7,5’u olan taşınmaz için 9.525,00-TL pey akçesine 6183 sayılı Kanunun 10.  Maddesinde 1.  ile 4.  fıkrasında belirtilen şekilde nakden, süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat alarak Merkezimize satış saatinden önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılır.  Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi İhale pulu, Damga vergisi, KDV (%20), Tapu alım-satım harcı ve masraflarının tamamı, tellaliye resmi ve gayrimenkul satış masrafları alıcıya aittir.
5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey, ipotekli alacak   göz önüne alınmadan sürülür. Ancak; gayrimenkul rehni süretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz   ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeler 15 gün içerisinde Merkezimiz   Satış Servisine bildirilmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
8- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilerse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü aksi takdirde ihale kararı fesh edilir ve gayrimenkul satış komisyonunca 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır.  Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalkmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sigorta İl Müdürlüğünce tahsil olunur.                                              
 9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi Satış Servisinde açık olup masrafı verildiğinde bir örneği gönderilir.
10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013 / 43419 (Tal.) dosya numarası ile Merkezimiz   Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
11- Satışına karar verilen gayrimenkullerin üzerinde bulunan alacaklıların tapu kaydından adresleri belli olmadığından ilgililere satış ilanı tebliğ yerine geçmektedir.

O ilde 5 taşınmaz satılacak!

O ildeki konut fiyatları 5-6 milyon TL’den 1 milyon TL’ye kadar düştü!

Ev sahibinin depozitoyu iade etmesi için ne yapmak gerekir? İşte merak edilenler!