Fırat Muşlu: Konut sektörü sanayiden daha cazip!
Durak Plus Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Fırat Muşlu, tekstile vefa borcu gerekçesiyle devam edeceklerini belirtti. Muşlu, sanayinin giderek cazibesini yitirdiğini ifade ederek, “Konut daha kârlı, daha dertsiz.” dedi.
Tekstil sektöründe 200’ün üzerinde istihdam sağladıklarını belirten Durak Plus Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Fırat Muşlu, tekstile vefa borcu gerekçesiyle devam edeceklerini belirtti. Türkiye’de konut fiyatlarının çift haneli büyümesini değerlendiren Muşlu, sanayinin giderek cazibesini yitirdiğini ifade ederek, “Konut daha kârlı, daha dertsiz.” dedi.
Türkiye’de konut fiyatları çift haneli büyüyor. Son 4 yıldaki toplam fiyat artışının yüzde 51’i bulduğunu anlatan West Wall Marina Villaları’nın yatırımcısı Durak Plus Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Fırat Muşlu, enflasyondaki artışın ise yüzde 33 olduğunu belirterek, sektörün büyümeye pozitif etkisi bulunduğunu kaydetti. Tekstil sektöründe de 200’ün üzerinde istihdam sağladıklarını belirten West Wall Marina Villaları’nın yatırımcısı olan Durak Plus Gayrimenkul Fırat Muşlu, işçilik maliyetleri giderek artmasından ve yevmiyecilik diye bir oluşumun gelişmesinden şikâyetçi. Kazancın yüzde 62’sini dolaylı vergilere ödediklerini belirten Muşlu, “O yüzden sanayinin milli gelirdeki oranı 1998’de yüzde 25 iken rakam şu an yüzde 15’e geriledi.” diyor. Tekstile vefa borcu gerekçesiyle devam edeceklerini anlatan Fırat Muşlu, sektörün giderek cazibesini yitirdiğinde İSO Başkanı Erdal Bahçıvan ile hemfikir: “Çünkü konut daha kârlı, daha dertsiz.”
Tekstil sektörünün köklü şirketlerinden Durak Tekstil’in konut sektöründeki ilk projesine Katarlılardan büyük teklif geldi. Yakuplu’da inşaatı tamamlanan West Wall Marina Villaları’nın yatırımcısı olan Durak Plus Gayrimenkul Fırat Muşlu, 62 dönüm arsa üzerinde yer alan 64 villaya toplu satın alma teklifi geldiğini ve bunu çeşitliliğin daha çekici olacağını düşünerek reddettiklerini söyledi. Bunun yerine özellikle Suudi ve Katarlılara teker teker villa satmayı yeğlediklerini belirten Muşlu, 64 villanın 25’inin satışını tamamladıklarını açıkladı. Büyüklükleri 353 ile 815 metrekare arasında değişen 7 farklı tipte tasarlanan villaların hepsinin denizi gördüğüne dikkat çeken Muşlu, 15 km uzunluğunda özel plajı bulunan projede yat kulübü ve yelken okulu da bulunduğu bilgisini verdi. West Wall Marina Yelken Okulu’nun yöneticiliğini ünlü teknik adam Ersun Yenal’ın yaptığını söyleyen Muşlu, tekstile göre daha az derdi olan ve çok daha karlı konut sektöründe ilk projenin çekiciliği ile daha motivasyonlu hareket edeceklerini söyledi. Beylikdüzü’nde 13 dönüm daha arsa sahibi olduklarını anlatan Fırat Muşlu, “Ayrıca 2 projemiz daha yolda. Bunlar konut ve ticari alanı olan projeler olacak. Biri kentsel dönüşümden oluşabilir. Birinin arsası satın alındı, diğeri kat karşılığı yapılacak.” dedi. Öte yandan Durak Plus Gayrimenkul, West Wall Marina’larının işletilmesi için İspanya merkezli turizm devi Blue Bay Group ile anlaştı. Bu tür kurumsal adımlarla yabancı yatırımcının da ilgisini çektiklerini vurgulayan Muşlu, “Türkiye geçen yıl 1,3 milyar dolar konut ihracı oldu. Ancak bu mütekabiliyet yasası sonrası beklenen ilgi oluşmadı. Bunda yatırımcının şirketlere güvenememesinin etkisi var. Bunun yıkılması lazım. Çünkü 1 milyon liraya satın alacak konutu güven meselesi sebebiyle bir milyon 200 bin liraya mal ediyor. Bu cazibeyi yok edebiliyor. Güven konusunu oturtmamız lazım.” dedi.
Zaman