Fuzul Topraktan'dan orta gelirli için 10 bin yeni konut geliyor!
‘Aşamalı konut sahibi olma modeli’ kapsamında üç senede 1,3 milyar avro yatırımla 10 bin konut üretmeyi hedefleyen Fuzul Topraktan, önümüzdeki sene de konut kredisi vermek üzere bir finans şirketi kuracak.
Ülkemizde erişilebilir konutlar üretebilmek için ‘Aşamalı konut sahibi olma sistemi’ni hayata geçiren Fuzul Topraktan, söz konusu bu model kapsamında son bir senede 7 farklı projede 2 binden çok konutun arzını gerçekleştirirken, 1.300 konutun da arsa payının satışlarını tamamladı. Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada hedeflerinin üç senede 1,3 milyar avro yatırım yaparak 10 bin konut üretimine başlamak olduğunu dile getirdi.
Faruk Akbal, “Yurttaşların konuta erişim sorununa çözüm üretebilmek için iki senedir çalışıyoruz. Özellikle orta gelir grubunu konut sahibi yapma çalışmalarımız esnasında ortaya çıkan aşamalı konut sahibi olma modelimizi büyük ölçüde oturttuk. Söz konusu bu modelin Amerika, Yeni Zelanda ve Suudi Arabistan’da örnekleri var. Arsa stokumuz artıyor, müşteri hacmimiz de büyüyor; biz her üç ayda bir yeni şantiyeye başlıyoruz, önümüzdeki dönemde söz konusu bu süreyi iki aya düşürerek daha hızlı ilerlemeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.
HER SENE 3 BİN KONUT ÜRETECEK
Türkiye gazetesinden Önder Çelik imzalı habere göre yaptığı açıklamada başlangıçta beş senelik bir hedef şeklinde belirledikleri 10 bin konut planlarını üç seneye çektiklerini dile getiren Akbal “Her sene 3 binden fazla konut üretmeyi hedefliyoruz ve ilk senemizde 2 bin konutu geçmeyi başardık. İlerisi için de çok pozitifiz. Mevcut piyasa şartlarında finansal kaynakların sınırlı olmasına rağmen bazı engelleri aşabildiğimizi görmek, geleceğe dair motivasyonumuzu da artırıyor. Kaynakların gelişimiyle birlikte daha büyük yatırımların mümkün olacağını düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.
SEKTÖRE DE PROJE SUNULACAK
Açıklamasında konut projelerinin sektöre açılacağını dile getiren Faruk Akbal “Bu kadar konutu tek başımıza üretmek yerine piyasayla da paylaşacağız. Şu anda toplamda 10 arsa daha belirledik, önümüzdeki sene daha çok projenin eş zamanlı olarak yürütülebileceği bir döneme doğru ilerliyoruz. Söz konusu bu hedef doğrultusunda masayı genişletmemiz, partnerler oluşturmamız gerekli. Kendimize özgü bir ekosistem kurup, GYO’ları, geliştiricileri ve proje gayrimenkul fonlarını partner şeklinde yanımıza almayı hedefliyoruz” dedi.
KONUT KREDİSİ İÇİN FİNANS ŞİRKETİ KURACAK
Yaptığı açıklamada konut kredisine alternatif oluşturmak için bir finansman şirketi kuracaklarını dile getiren Faruk Akbal, “Konut geliştirme sistemi aslında temelde bir finansal planlama işi. Konutun finansman sorunlarını çözemediğimiz sürece bizim yurttaşa konut aldırmamız mümkün değil. Konut geliştirme dediğimiz şey aslında bir inşaat mühendisliği değil bir finans mühendisliği. Ülkemizin ortak sorunlarından bir tanesi olan finansman konusunu çözmek için yalnızca konut finansmanı sağlayacak olan bir finans şirketi kuruyoruz. Böylece konut almak isteyen müşterilere de finans kaynağı oluşturacağız. Ekiplerimiz konu ile ilgili olarak çalışmalara başladı. Bunun için de bir ekosistem oluşturuyoruz. Şu an çalışmış olduğumuz bazı bankalar var, yalnızca bize özgü, aşamalı konut mantığını kredilendirecek birtakım iş birliklerimiz var” ifadelerini kullandı. Faruk Akbal açıklamasında ayrıca 300 milyon avroluk erişilebilir konut fonu kurmayı planladıklarını da dile getirdi.
YASTIKALTI ARSA STOKU VAR!
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamalarda piyasada ‘yastıkaltı arsa stoku’ olduğuna değinen Faruk Akbal, şunları dile getirdi: Büyük sanayi kuruluşlarının, köklü şirketlerin, GYO’ların ve holdinglerin varlıklarında ciddi miktarda arsalar bulunuyor. Biz de aslında bu kadar büyük bir arsa stoğu olduğunu bilmiyorduk. Burada mesele arsayı bulmak değil, o arsayı üretime kazandıracak yöntemler bulmak. Ülkemizde uzun zamandır kat karşılığı sistem dışında bir alternatif olmaması maliyetleri artırarak üretimi düşürdü. Eğer doğru enstrümanları devreye alabilseydik çok daha fazla konut üretebilirdik. Gündemimizde arsa stoku oluşturarak bunları hızlı bir şekilde üretime kazandırmak var. Talep oldukça yüksek, fakat konut sahipliği oranı yüzde 55’lere kadar indir. Her sene toplamda 800 bin konut üretilmesi gerekirken bu rakam 500-600 binlere geriledi. Üstelik üretilen konutlar da ihtiyacı olan kesime hitap etmiyor. Bu nedenle de özel sektörün kamu ile güçlü bir iş birliği yapmaya ihtiyacı var.
Sun Valley Kıbrıs'ta yüzde 35 peşinat sıfır faizle yatırım fırsatı!
Prestij Evleri’nde 2 milyon 200 bin TL’den başlayan fiyatlarla!