Gayrimenkul bağışında tapu harcı!
Tapu devirleri bir bedel karşılığında yapılabileceği gibi, bedelsiz olarak da gerçekleşebiliyor. Peki bir bedel alınmaksızın yapılan gayrimenkul bağışında tapu harcı ne kadar? İşte Tapu bağış harçları..
Gayrimenkul bağışında tapu harcı!
Taşınmaz mal devir işlemleri bağlı olduğu tapu müdürlüğünde gerçekleşiyor. Tapu devirleri bir bedel karşılığında yapılabileceği gibi, bedelsiz olarak da gerçekleşebiliyor.
Bedelsiz olarak yapılan tapu devir işlemleri "gayrimenkul bağışı" veya "tapu hibesi" olarak adlandırılıyor. Bu işlemin gerçek satış işleminden birtakım farklılıkları bulunuyor.
Tapunun devredildiği kişi, bir bedel ödemiyor ancak; bağışı yapan kimse bu kişiden bazı şartları yerine getirmesini isteyebiliyor. Örneğin; bunlar bir şeyi yapma şeklinde olabileceği gibi bir şeyi yapmaktan kaçınma şeklinde de olabiliyor.
Ayrıca, gayrimenkul bağışında tapu harcı, gerçek satış işlem harcından daha yüksek oranda hesaplanıyor. Satış harcı binde 20 iken; gayrimenkul bağış harcı binde 68,31 oranında hesaplanıyor.
Gayrimenkul bağışında tapu harcı ile ilgili detaylar şu şekilde sıralanıyor:
Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden Binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestirilir.Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınır.
Gayrimenkul bağışında gerekli belgeler:
1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.