Gayrimenkulün değeri, bir ev için önemli bir faktör olup, satın almayı düşündüğünüz veya sahip olduğunuz bir gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek önemli bir adımdır. Peki bir evin değeri nasıl hesaplanır ve hesaplama yöntemleri nelerdir? İşte bu konuyla ilgili önemli bilgiler…Kiralık evlerin fiyatları, bir bölgedeki konut piyasasının önemli bir verisidir

AYLIK KİRA BEDELİNE GÖRE EV DEĞERİ HESAPLAMA NASIL YAPILMAKTADIR?

Evin değerini hesaplamak için oldukça pratik ve yaygın bir yöntem, aylık kira bedellerini kullanmaktır. Kiralık evlerin fiyatları, bir bölgedeki konut piyasasının önemli bir verisidir.  Dolayısıyla, bir evin kira bedeli ne kadar yüksekse o evin değeri de o kadar yüksek olabilir. Türkiye genelinde, konut değeri hesaplamalarında yaygın olarak 214 aylık kira bedeli yöntemi kullanılmaktadır. Bu basit yöntemi kullanarak, satın almayı düşündüğünüz evin aylık kira bedelini 214 ile çarparak tahmini değeri elde edebilirsiniz.

AYNI KONUMDAKİ EVLERİN FİYAT KARŞILAŞTIRMASI

Gayrimenkul değerlendirmesinde, evin konumu en önemli faktörlerden biridir ancak doğru bir fiyat belirlemek için tek başına yeterli değildir. Özellikle Bakırköy ilçesindeki evler için, konumları arasında önemli farklar bulunmaktadır. Bir evin değerini belirlerken, sadece ilçe ya da semt bazında değil, daha dar bir alan seçmek gereklidir.

Caddeye yakın, sahile yakın veya E-5 gibi ana arterlere yakın olan evler diğerlerine göre daha yüksek talep ve fiyatlarla karşılaşabilir. Bu nedenle, değer hesaplaması yaparken, benzer konumda olan evleri bir araya getirmek önemlidir. Aynı mahalle veya aynı caddedeki evler daha kıyaslanabilir verilere sahip olacaktır ve daha doğru bir değerlendirme yapmak için daha uygun olacaktır.

KONUT DEĞERİNİ HESAPLAMA ARACI NEDİR?

Evinizin değerini hesaplamak için konut değeri hesaplama araçlarını kullanabilirsiniz. Bu araçlar, Emlak Endeksi verilerini temel alarak sizin için satılık evin tahmini değerini hızlı ve kolay bir şekilde hesaplayabilir.  Araca erişim sağladıktan sonra evinizin bulunduğu adresi girmeniz gerekmektedir. Daha sonra evinize ait önemli detayları doldurmanız istenir, bunlar arasında oda sayısı, bina yaşı, bina kat sayısı, konut tipi, cephe durumu, ısınma sistemi gibi faktörler yer alır. 

Yabancıya konut satışında zirve Alanya’nın! Konutların değeri 3 yılda yüzde 750 arttı!

2022 yılında gayrimenkul satanlar dikkat! Peş peşe açıklandı, hemen bakın!

Gayrimenkul alacaklar ve satacaklar dikkat! Tapu harcı sistemi değişiyor! Artık böyle olacak...