Gayrimenkul değerine standart geliyor!
Düşük harç ödenmesi için 150 bin liralık bir evin tapuda 20 bin lira gösterilmesi dönemi bitiyor. Belediye, banka gibi farklı kurumlar tarafından yapılan değerlere standart getirilecek
Gayrimenkul alım satımlarında polemik konusu olan değerleme meselesi çözüme kavuşuyor. Konut ve arsa almak isteyenler için banka, belediye, emlak şirketleri ve farklı müesseseler tarafından yapılan değerlere standart getiriliyor. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı'nın çalışmasına göre Türkiye'de gayrimenkul değerleri uluslararası kriterlere göre belirlenecek. Değerlemede, hastane, okul ve metroya uzaklık, ana cadde üzerinde olup meydana gelmediği, kat izni ve ilave imar hakkı göz önünde bulundurulacak. Dünya Bankası ile yapılan çalışma kapsamında ev ve arazinin alım satımı 50 parametreli bir değerleme sistemine göre yapılacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü konuya ilişkin hazırlıklarını büyük ölçüde tamamlarken gözler, çalışmada yer alan diğer kuruluşlara çevrildi. Yeni dönemde 50 bin liralık bir evin düşük harç ödenmesi için tapuda 20 bin TL gösterilmesi ya da bankadan kredi almak için ücretinin 80 bin TL'ye çıkarılmasının da önüne geçilmesi hedefleniyor. 2015 yılında devrede Yıl sonuna doğru değerleme projesinin belirli bir mertebeye gelmesi öngörülüyor. Değerleme haritası ile düşük vergi ve harç ödemek için emlak değeri ile bankadaki rayiç bedel arasındaki yüksek fiyat farkı olmayacak. Kamulaştırmada da bu veriler kullanılacak. Bir Bakanlık yetkilisi "Bu yıl devreye alınması zor olabilir ancak önümüzdeki yıl sistem faaliyete geçebilir" dedi.
BİRÇOK AB ÜLKESİNDE DE UYGULANIYOR
Gayrimenkul değerlerine belirli bir standart getirmesi amaçlanan sistem, Avrupa'nın birçok ülkesinde uygulanıyor. Türkiye'de ise altı yıl önce gündeme gelmesine rağmen fazla mesafe kat edilememişti. Ancak son birkaç aydır sürecin hızlandırılmasına yönelik ciddi gayret harcanıyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile Dünya Bankası arasında 13 Ağustos 2008'de konuyla alakalı protokol imza atmıştı. Projenin emelleri arasında mülkiyet verilerinin yanında mekânsal bilgilerin ve değer verilerinin uluslararası standartlarda tutulmasının sağlanması da yer alıyor. Uluslararası kriterlere göre yapılacak yeni değerleme sistemi sonrasında oluşturulacak veriler şehirsel dönüşümde de kullanılabilecek.
Star