Gayrimenkul değerlemesi nasıl yapılır?

Gayrimenkul değerlemesi yapılırken başvurulan metodlar vardır. 'Gayrimenkul değerlemesi nasıl yapılır?' sorusunun yanıtı için haberimizi okuyun...

Bir gayrimenkulun değerlemesi yapılırken dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. Bu noktalar şöyle sıralanıyor; 

1- Nüfus 

2- Çevre

3- Doğal afetlere karşı korunma

4- Güvenlik tedbirleri

5- Sosyal alanlara ve alışveriş merkezlerine uzaklık

6- Kamusal hizmetlerden istifade edebilme

7- Pazarlanabilirlik

8- Bina kalitesi

9- Arsa  

Gayrimenkul değerleme metodları

'Gayrimenkul değerlemesi nasıl yapılır?' sorusundaki dikkat edilmesi gereken noktaları söyledikten sonra gayrimenkul değerlemesi yapılırken başvurulan metodları sıralayalım;

1- Yeniden inşa etme maliyeti yaklaşımı

2- Amortisman tutarlarının tespiti 

3- Piyasa değeri yaklaşımı

4- Nakit akışı yaklaşımı