Gayrimenkul firmaları radarına Bodrum, Çeşme ve Urla’yı aldı. Onlarca firma Ege Bölgesi'nde milyarlık yatırımlarla binlerce konut inşa edecek.Konutlarında daha çok vakit geçiren tüketicilerin beklentileri değişiklik gösterdi

Tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi birçok sektörü olduğu gibi konut sektörünü de derinden etkiledi. Konutlarında daha çok vakit geçiren tüketicilerin beklentileri değişiklik gösterdi. Pandemi süreciyle birlikte daha az katlı, ferah, bahçe ve balkonlu konutlar ön plana çıktı. Söz konusu süreçte evden çalışmalar da hayatımıza girince, pek çok kişi emeklilik hayallerini de öne çekti. 

Tatilcilerin gözdesi olan yazlık bölgelerde 12 ay yaşanacak konutlara ilgi artınca, gayrimenkul firmaları da rotayı Ege’ye çevirdi. İstanbul merkezli birçok konut üreticisi yeni yatırım için start verdi, firmaların bir kısmı da arsa arayışında. Çeşme, Bodrum ve Urla’da milyarlarca TL'lik yatırımla binlerce konut inşa edilecek.

Yeni başlanan ve planlanan projelerden bazıları şu şekilde...

Yeni başlanan ve planlanan projelerden bazıları şu şekilde...

-Tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi sonrası ‘sağlıklı ev’ konseptini kuran Dap Yapı, mega kent İstanbul dışındaki ilk yatırımını İzmir’de hayata geçirmişti. Dap Yapı şimdi de İzmir’deki Çeşme ve Mavişehir arazileri için çalışmalarını sürdürüyor. Çeşme’de 23 bin, Mavişehir’de 47 bin metrekare alanda yeni yatırımlar hayata geçirecek.

-Geçtiğimiz senelerde Bodrum’da konut projeleri hayata geçiren Nef, talebi görünce yatırımlar için ‘devam’ dedi. Bodrum Gölköy Demirbükü’nde 80 dönüm alanda yaklaşık 100 villa hayata geçirmeyi planlayan Nef, İzmir Urla’da da iki ayrı proje inşa etmeyi hedefliyor.

-Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’te 750 milyon TL'lik yatırımla 32 villalık butik bir proje inşa ediyor. Bodrum’da 1.5 milyar TL'lik konut ve Turizm yatırımı için son aşamaya gelen firma, Çeşme ve Urla’da da arsa arıyor.

-Teknik Yapı, İzmir’de kentsel dönüşüm kapsamında yeni bir proje inşa edecek. Söz konusu projede konutun yanında ticari alanlara da yer verilmesi planlanıyor. 

-Ege Yapı, İzmir’de, Alsancak, Dikili ve Urla’da 4 milyar TL'lik 3 yeni konut projesi inşa edecek. Urla’da yer alan 74 villa için talep toplanıyor. Dikili’de otel, ticari alan ve villalardan oluşan bir proje, Alsancak’ta ise konut ve ticari ünitelerden oluşan bir proje hayata geçirecek.

VİLLA OTEL BİR ARADA

-Bodrum Demirbükü’nde 48 villa ile toplam 244 birimden oluşan bir proje hayata geçiren Mesa, yeni projesi için Urla’yı seçti. 1.2 milyar lira yatırım değerine sahip Urla Kekliktepe projesinde 68 villa yer alacak.

-Invest İnşaat, Bodrum Gölköy’de 81 bin metrekare arazi üzerinde, 40 villa, 140 yataklı otelden oluşacak projesine yıl sonunda başlayacak. Projenin 2023 yılının ilk yarısında satışa sunulması hedefleniyor.

-NG Hotels de Bodrum’u seçenlerden. Şirket yöneticisi geçtiğimiz haftalarda yaptığı açıklamada Bodrum Ortakent’te konut ve ve otel projesine başlayacaklarını açıkladı.

-Bodrum’un lokal yatırımcısı olan Seba İnşaat’ın ise bölgede yaklaşık 230 villalık 3 projesinde inşaat ve satışlar devam ediyor. Kendi arazileri de olan şirket, yeni konut yatırımları için hazırlanıyor.

-Ant Yapı’nın, Bodrum Aspat Koyu’nda yer alan Anthaven projesinde oturum başladı. 2021’de de Radisson Collection markalı otel hizmete girdi. Şirket projenin 2.etabını sonbahar aylarında satışa çıkaracak. Bu etapta 72 adet villa ve daire yer alacak.

-Bodrum’da bir otel projesi için çalışmalara başlayan Özak GYO, son açıklamasında İstanbul’un artık tersine göç verdiğini ve çalışanlar ile firmaların Ege bölgesini tercih ettiğini belirtti. Yeni yatırım fırsatlarını değerlendiren şirket, bir konut projesinde son aşamaya geldi.

Peki konut fiyatlarındaki artış devam ediyor mu? İşte merak edilen o sorunun yanıtı...

FİYAT ARTIŞI SÜRÜYOR

Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, tüm dünyayı pandemi sonrası yoğunlaşan talep ve inşaat maliyetlerindeki rekor artışlar bu bölgelerde de konut fiyatlarını yükseltti.

Son zamanlarda sık sık gündeme gelen inşaat sektörü temsilcilerinin verdiği bilgilere göre yeni inşaatlarda Bodrum’da metrekaresi 60 bin TL'nin konut alabilmek zor. Lüks projelerde söz konusu bu rakam daha da artıyor, villa projelerinde 3.5 milyon Euro’nun da üzerine çıkıyor. Urla’daki yeni markalı konutlarda da metrekare fiyatları 70 bin ila 100 bin arasında farklılık gösteriyor. 

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından açıklanan resmi  verilerine göre 2. elde de fiyatlar oldukça yüksek. Konuyla ilgili olarak yapılan araştırmaya göre İzmir’de son 1 senede yüzde 141 fiyat artışı yaşanırken, metrekare fiyatları da 10 bin TL'yi geçti. Bölgede ortalama konut fiyatı 1 milyon 375 bin şeklinde belirtildi.  Muğla’da ise son bir senede fiyat artışı yüzde 143.52 şeklinde olurken, ortalama metrekare fiyatı da  20 bin TL'yi aştı. Kent geneli için ortalama konut fiyatı da yaklaşık olarak 2 milyon 835 bin TL'ye geldi.

Konut satışlarındaki hız artarak devam edecek!

Markalı konutlarda sayfiye yarışı başladı! Urla, Çeşme ve Bodrum'da yeni proje akını!

Ege Bölgesi'nde yüzde 154 arttı! Ev alacaklar dikkat! Deprem ve pandemi...