Gayrimenkul gelir vergisi 5 yıldan sonra ödenir mi?

Gelir Vergisi Kanunu gereğince, taşınmaz mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturuyor. Peki, gayrimenkul gelir vergisi 5 yıldan sonra ödenir mi?

Gayrimenkul gelir vergisi 5 yıldan sonra ödenir mi?

Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinin 6 ıncı bendi uyarınca, taşınmaz mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturuyor.

Söz konusu mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor.

Peki, taşınmaz malınızı 2009 yılında aldığınızı ve 2015 yılında sattığınızı düşünelim. Gayrimenkul gelir vergisi 5 yıldan sonra ödenir mi?

Mevcut uygulamada iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılan taşınmaz mallar için gelir vergisi ödeniyor. Ancak 5 yıl geçtikten sonra satılan taşınmaz mallar için bu vergi ödenmiyor.

Buna karşın 64. Hükümet Programı kapsamında yer alan bilgilere göre mutlak gelir vergisi yerine kademeli gelir vergisi geliyor.

Hazırlanan Gelir Vergisi Tasarısı doğrultusunda gayrimenkul gelir vergisi 5 yıldan sonra satılan taşınmaz mallar için de ödeniyor. Ancak vergi için ödenecek bedel, 5 yıldan sonra taşınmazın değerinin yüzde 25'i üzerinden hesaplanarak ödeniyor.

Kademeli gelir vergisinde;

Taşınmazın 2 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 40'ı

Taşınmazın 3 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 50'si

Taşınmazın 4 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 60'ı

Taşınmazın 5 yıl ve sonrasında satılması halinde değerinin yüzde 75'i muaf.

Kademeli vergi sistemi nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com