Gayrimenkul kira gelir vergisi hesaplama!

Gayrimenkul sahibi olup gayrimenkulünü kiraya veren ve kira geliri yıllık 3 bin TL'den fazla olan kişiler kira gelir vergisi ödemekle yükümlüdür. Gayrimenkul kira gelir vergisi hesaplama yöntemi haberimizde yer alıyor..

Gayrimenkul sahipleri her yılın Mart ve Temmuz ayları içinde iki eşit ödeme olarak kira gelir vergisi vermekle yükümlüdürler. Bütün gayrimenkul sahiplerini kapsamayan kira gelir vergisi için bazı istisna durumlar da bulunuyor. Öncelikle kira gelirinizin yıllık 3 bin TL'nin üzerinde olması gerekiyor. Bu durumda 12 aylık kira gelir bedelinizin yaklaşık 1 aylığını devlete vergi olarak veriyorsunuz.

Peki kira gelir vergisi nasıl hesaplanır? Gayrimenkul kira gelir vergisi hesaplama yöntemi nedir? 

Gelir Vergisi Kanunu'nun 103 ve 104. maddesinde de açıkça belirtilen kira gelir hesaplamasındaki kullanılan yöntem ve oranlar şöyle belirtiliyor; 

Madde 103 –  

Gelir vergisine tabi gelirler;

8.800 TL’ye (10.700 TL.) kadar % 15

22.000 TL’nin (26.000 TL.) 8.800 TL’si (10.700 TL.) için 1.320 TL (1.605 TL.), fazlası % 20

50.000 TL’nin (60.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.)

(ücret gelirlerinde 76.200 TL'nin (94.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.), fazlası % 27

50.000 TL’den (60.000 TL.) fazlasının 50.000 TL'si (60.000 TL.) için 11.520 TL (13.845 TL.)

(ücret gelirlerinde 76.200 TL’den (94.000 TL.) fazlasının 76.200 TL’si (94.000 TL.)için 18.594 TL) (23.025 TL.),  fazlası % 35 oranında vergilendirilir.

Verginin hesaplanması:

Madde 104 – (Değişik: 24/12/1980 - 2361/71 md.)

Yıllık Gelir Vergisi, vergiye tabi gelirlerin yıllık toplamından 31 inci maddedeki indirimler düşüldükten sonra 103 

üncü maddedeki nispetler uygulanmak suretiyle hesaplanır.

Ücretlerin vergilendirilmesinde aylık vergi; yıllık vergi 12'ye bölünmek, gündelik vergi aylık vergi 30'a bölünmek 

suretiyle hesaplanır.

Tuğçe ERSOY/Emlakkulisi.com