Gayrimenkul mirasında kimlere pay düşer?

Posta Gazetesi köşe yazarı olan Tamer Heper bugünkü yazısında okuyucusunun sorduğu Gayrimenkul mirasında kimlere pay düşer? sorusunu yanıtladı. İşte o yazı...

Eşimin ortağı olduğu bir şirkette çalışıyorum. Çalışmalarımız sonucu birkaç gayrimenkul yatırımımız oldu bunların hepsi eşimin adına. Benim adıma hiç gayrimenkul yok bizim çocuğumuz da yok. Ben yine de ölümüm halinde eşime ait bu gayrimenkullerin benim mirasçılarıma kalmaması için vasiyetname yapmak istedim, gittiğim bir iki noter vasiyetnameye gerek yok dedi. Benim önce ölümüm halinde benim mirasçılarının bu mallarda payı olacak mı, olmayacak mı? Bir kimsenin mirasçıları kimlerdir? 

Mirasçılar üç dereceye ayrılır. Birinci derece ölenin alt soyudur, ikinci derece ölenin ana-babası, onlar yok ise kardeşleridir. Üçüncü derece, ölenin büyükanne-büyük babasıdır, onlar yok ise amca, hala, dayı ve teyzeleridir. Birinci derecede hiç kimse yok ise, miras ikinci dereceye kalır, ikinci derecede hiç kimse yok ise üçüncü dereceye kalır. Şayet hayatta olan eş var ise eş her durumda payı değişmek sureti ile mirasçıdır. Hiçbiri yok ise miras devlete kalır. Gördüğünüz gibi miras, ölenin kan hısımlarına kalıyor, sihri hısım dediğimiz evlenmekle kurulan hısımlık ilişkisi sonucu oluşan akrabalara kalmıyor. Yani eşinizin mah sizin akrabalarınıza kalmayacak. Ancak bir ihtimal var, dolaylı bir yol, o da şu. Eşinizin önce ölümü halinde siz mirasçısınız. Mallarının bir kısmı size kalacak. Sonra sizin ölümünüz ile de eşinizden size intikal eden mallar sizin akrabalarınıza kalacak. Bu dolaylı yolu dahi önlemek istiyorsanız yine de vasiyetname yapın, yapmanıza bir engel yok. Çocuğunuz olmadığını söylemişsiniz, ana-babanız da hayatta değil ise veya ölümünüzde hayatta olmayacak iseler, sizin mahfuz hisseli mirasçınız da yok. Bu durumda vasiyetname ile dilediğiniz kimseye veya kuruma oluşacak malvarlığınızı vasiyet edebilirsiniz, ister şimdi ister sonra, sizin bileceğiniz birşey. 

Tamer HEPER/Posta