Gayrimenkul piyasasını neler bekliyor?
Girişimci Mert Ergün, gayrimenkul piyasası ile ilgili önemli açıklamalar yaparak, olası bir faiz indirimi senaryosunda özellikle sıfır konut fiyatlarının eskisi kadar olmasa da yukarı yönlü hareket edeceğini söyledi.
Konut kiralarında iki yıldır uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı ve konut sahiplerine çeşitli vergilerin gündeme gelmesi gibi durumlar emlak sektörünün de durgunlaşmasına neden oldu. Son dönemlerde konut satışlarında yaşanan düşüş de sık sık gündem olurken, pek çok kişi de gayrimenkul sektörünün nereye gideceğini merak ediyor.
Girişimci Mert Ergün, https://x.com/ergunmrt1 resmi X sosyal medya hesabı üzerinden gayrimenkul piyasası ile ilgili önemli açıklamalar yaparak, olası bir faiz indirimi senaryosunda özellikle sıfır konut fiyatlarının eskisi kadar olmasa da yukarı yönlü hareket edeceğini söyledi.
Mert Ergün'ün paylaşımı şu şekilde:
Gayrimenkul Piyasası
-En geç 2025 Ocak ayında konut fiyat artışı hızı ile inşaat maliyeti artış hızı kesişecek.
-Olası bir faiz indirimi senaryosunda özellikle sıfır konut fiyatlarının eskisi kadar olmasa da yukarı yönlü hareket edeceği
-Eski yapıların ise bunu gecikmeli ve daha zayıf olarak takip edeceğini rahatlıkla söyleyebiliriz.
-Özellikle eski yapılarda satın aldığınız şeyin esasen toprak (muhit) olduğunu lütfen unutmayın.
-2. el konutlarda amortisman sürelerinin kira artış sınırlamalarının kalkmasıyla kısalacağı lakin satın alma gücünün düşüşü sebebiyle tahsilat probleminin yaşanabileceğini lütfen unutmayın.
-Yatırım için kesinlikle konut ALMAM !
-İkamet edeceksem ince hesap yapmam, kim ne demiş bakmam !
Önümüzdeki 3-4 ay içerisinde sıkı pazarlık ve yüksek gözüken oranlara rağmen kredi ile ikamet edeceğim konutu ALIRIM !
(1-2 sene içerisinde muhakkak re-finansman fırsatı bulacaksınız)
-Yatırım yapacaksam bu sadece TOPRAK olur !
Mert Ergün'ün paylaşımına şu yorumlar geldi:
Tahliye taahhütnamesinde ‘boş tarih’ kiracıların baş belası oldu! Aman bunlara dikkat!
