Gayrimenkul satışında trampa nasıl olur?

Gayrimenkul takas bir başka deyişle trampa işlemi, değeri aynı olsun olmasın tüm gayrimenkuller üzerinde yapılabiliyor. Peki, gayrimenkul satışında trampa nasıl olur?

Gayrimenkul satışında trampa nasıl olur?

Gayrimenkullerin trampa işleminin gerçekleşebilmesi için değerlerinin eşit olması gerekmiyor. Gayrimenkuller arasında eşitlik bir miktar para ödenerek sağlanabiliyor. 

Tapu müdürlüğü malların değerleri arasındaki farka karışamıyor. Bu hususta tarafların kendi aralarında bir anlaşması gerekiyor.

Gayrimenkul trampa işleminin Tapu Müdürlüklerinde tescil edilmesi gerekiyor.  Tapu Müdürlüğü gerçekleştirilen işlemler kapsamında taraflardan binde 20 oranında trampa harcı tahsil ediyor. Eğer tapu müdürlüğü tescil belgesi oluşturmaz ise takas işlemi gerçekleşmemiş oluyor.

Tapu trampa işlemine yönelik gerekli evraklar aşağıda yer alıyor;

Takası yapılacak taşınmaz mallara ait varsa tapu senetleri, yoksa taşınmaz malların ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı

Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları

İstem, tarafların temsilcisinden geliyor ise, temsile ilişkin belge (vekaletname, vasi kararı, kayyım kararı vb.) ile temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı

Tarafların T.C.kimlik numaraları ile vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge

Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranıyor. 

Trampa yoluyla kamulaştırma nasıl yapılır?

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com