Gayrimenkul sektörü frene bastı! Konut fiyatları düşecek mi?
Emlak piyasalarında hızlı yükselişlerden sonra fiyatlarda gevşeme başladı. İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Şenay Araç Demir yaptığı açıklamada krediler açılmadığı sürece fiyatlardaki düşüşün devam edeceğini söyledi.Yılbaşından itibaren fiyatlardaki hızlı yükseliş durdu, talep de hız kesti
Gayrimenkul sektöründe beklenen oldu. Yılbaşından itibaren fiyatlardaki hızlı yükseliş durdu, talep de hız kesti. Söz konusu bu durumu “Emlak frene sert bastı” sözleriyle değerlendiren İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul danışmanı Şenay Araç Demir, bankaların kredi kullanımını açmadığı müddetçe de fiyatlarda düşüşün süreceğini ve bunun da piyasalarda patlayan balon etkisi yaratabileceğini söyledi.
Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç Demir konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada Ekim'den itibaren fiyatlarda düşüş olduğuna ve 2 aydır kiralık konutların boş beklediğine dikkati çekerek bazı değerlendirmeler yaptı.
Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç Demir yaptığı açıklamada TOKİ’nin açıkladığı projelerin devreye girmesiyle emlak piyasalarındaki köpük sönmeye başladığını belirterek, taleplerin TOKİ projelerine kaydığını ve projedeki konut sayısının bir hayli üzerinde talep geldiğini söyledi.
Projeler sonuçlanıncaya kadar bu taleplerin askıda bekliyor olacağını belirten Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç Demir, ayrıca kiralık konutların 2 aydır kiraya verilemediği, ilanlarda kira fiyatlarının yüzde 15-20 arası düştüğünün gözlendiğini söyledi.
Kirası 30 bin TL’ye çıkan konutun 22 bin TL’ye gerilediğini ve halen de müşteri beklediğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç Demir, yine satılık konutlarda da aynı düşüş sözkonusu olduğunu dile getirdi.
Arap yatırımcı azaldı, Rusların ilgisi ise yayıldı
İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Şenay Araç Demir yaptığı açıklamada piyasalarda Arap yatırımcıların azalmasının durgunluğa sebep olduğunu söyleyerek, yabancı yatırımcılar arasında şu anda Rusların aktif olduğunu dile getirdi.
Şenay Araç Demir yaptığı açıklamada Rusların da İstanbul’da Boğaz hattı ve deniz gören Bakırköy hattındaki yeni projeleri, İstanbul dışında ise Antalya, Bodrum, Kemer, İzmir, Bursa bölgelerini tercih ettiğini dile getirdi.
Nakit sıkıntısı olduğu için peşin alım yapılamıyor
Şenay Araç Demir’e göre, ilerleyen süreçlerde kredilerin açılmaması durumunda fiyatlardaki düşüş sürecek. Önemli açıklamalar yapan Şenay Araç Demir piyasada nakit sıkıntısı olması nedeniyle alıcıların peşin alım yapamadığını söyledi. Yaptığı açıklamada bankaların kredi tahsisini azaltığı için kredi de kullanılmadığını söyleyen Şenay Araç Demir, bu durumun da fiyatların gerilemesine neden olduğunu söyledi.
Önümüzdeki günlerde enflasyon beklentileri, yeni asgari ücret, 2023 seçim hazırlıkları sebebiyle gündemin yoğun olacağını söyleyen Şenay Araç Demir, bunun da fiyatların düşmesini etkileyeceğini belirtti.
Fiyatların düşmesinin her ne kadar iyi bir gelişme gibi görülse de böyle hızlı yükselişlerde teminat olarak gösterilen gayrimenkullerin de fiyatının gerilediğini söyleyen, Demir, bunun da iş dünyasında sıkıntı yaratabileceğini söyledi.
Küçük yatırımcılar arsaya yöneldi
Hala elinde parası olan küçük yatırımcıların tarla ve arsaya yönelerek yatırımların yönünü çevirdiğini dile getiren Şenay Araç Demir, toprak almanın ev almaktan daha popüler olduğunu dile getirerek, kazanç oranının da yüksek olmasının toprağa yönelişi artırdığını söyledi.
Konut satışlarındaki düşüşün 5 nedeni!
Konut satışları 4 aydır düşüyor! Fiyatlar da düşecek mi? Ev almak isteyenler şimdi bakın!
Konut Fiyat Endeksi yüzde 189,2 arttı!