Gayrimenkul sektöründe ustalık zamanı!
Hürriyet Emlak Projeland CEO’su Olejnik, konut sektöründe ilk yarıda talebin ağırlıklı yabancı alıcılardan geleceğini söyledi...
Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 300 bini aşkın konut satılırken, gelecek dönemde konut alıcılarının daha seçici olacağı, bitmiş veya bitmeye yakın projelerin tercih edileceği tahmin ediliyor. Hürriyet Emlak Projeland CEO’su Andrew Olejnik, gayrimenkul sektörüne devletin sağladığı teşviklerin ve desteklerin pazarın gelişimi açısından önemli olduğunu söyledi. Olejnik, "Türkiye gelişen ve büyüyen bir pazar. Şu anda olgunluk seviyesine geçiyor. Tüketiciler artık daha seçici. Eskiden konut üreticileri satış odaklı projeler yapardı, gelecek dönemde ise iyi projeler üretenler ayakta kalacak" ifadelerini kullandı.
Olejnik, tüketicilerin konut araması yaparken; fiyat ve konutun özelliklerinin yanı sıra artık proje teslim tarihine de baktığını söyledi. Olejnik, bitmiş veya bitmeye yakın projelerin daha çok tercih edildiğini ifade etti. Teslim süresi uzadıkça konut alıcılarının projeye duyduğu güvenin de azaldığını ifade ederek, şunları söyledi;
"Gelecek dönemde finansal olarak inşaat firmalarının sağladığı olanaklar ve avantajlar daha etkili hale gelecek. Tüketiciler tercih yaparken inşaat firmasının kredibilitesine, finansal gücüne bakacak. Kısaca; daha seçici davranacak. Hürriyet Emlak Projeland olarak bizim amacımız da; konut alıcıları için daha fazla bilgiye ulaşabilecekleri imkanları ve platformu sağlamak. Çünkü tüketiciler ev alma tercihini yaparken çok kısıtlı bilgilerle karşı karşıya. Telefon alırken çok geniş bir platformda arama yapabiliyorsunuz. Oysa konutta öyle değil. Türkiye’deki ev alıcıları için ev alma süreci çok uzun zaman alıyor. Çünkü bilgiler çok dağınık ve ev seçimini zorlaştırıyor, bu da alıcıda güvensizlik hissi uyandırıyor. Bizim amacımız; tüm bilgileri toplayarak bu süreci kolaylaştırmak ve alıcının güvenebileceği bir platform oluşturmak"
"İkinci yarıda yerli konut talebi artar"
Andrew Olejnik, gayrimenkul sektöründeki son gelişmelere de değindi ve şu ifadeleri kullandı; "Sektörde kısa süreli bir duraklama olsa da, pazarın toparlanacağını düşünüyorum. Özellikle devalüasyon olan ülkelerde genelde ilk etapta böyle bir trend gözleniyor. Yılın ilk yarısında talebin öncelikle yabancı alıcılardan geleceğini öngörüyoruz. İkinci yarıda ise yerli konut talebi nispeten artacaktır"
Olejnik, Türkiye’nin genç ve dinamik nüfusu nedeniyle gelişen ve büyüyen bir pazar olduğuna da işaret etti. Olejnik, "Türk gayrimenkul pazarı şu anda olgunluk seviyesine geçmek üzere. Eskiden bütün gayrimenkul geliştiricisi şirketler, proje yapmaya çalışıyordu ama şimdi herkes iyi proje üretmek için çaba gösteriyor. Biz de bu yüzden Türkiye’de varız ve olmaya devam edeceğiz. Ayrıca talebin devamı açısından hükümetin sektöre sağladığı teşvikler ve desteklerin de çok önemli olduğunu düşünüyoruz" şeklinde konuştu.