Gayrimenkul Sertifikaları’nın detayları belli oldu!

Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, 10’a yakın müteahhitle anlaştıklarını ve yakında yeni konut projelerinin bir bölümünün sertifika yoluyla Borsa İstanbul’da işlem göreceğini söyledi. Sertifika ile vatandaş faiz yüküne girmeden konut sahibi olabilecek.

Borsanın derinleşmesi için geliştirilen yeni ürünler bir bir devreye girecek. Bunlardan en çok merek edilen gayrimenkul sertifikaları ve kira sertifikalarının detayları da belli oldu. Borsadaki yeni ürünler ve yeni hedeflerle ilgili bilgi veren Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, “Artık vatandaş Borsa İstanbul'da işlem gören gayrimenkul sertifikasını satın alarak konut sahibi olabilecek” dedi. Bunun tüm altyapısının hazır olduğuna vurgu yapan Karadağ, “Çok fazla müteahhitle konuştuk. Yaklaşık 10 müteahhitle ise prensipte anlaştık. Gayrimenkul sertifikası çıkartacak müteahhit inşaatına yeni başlayacağı projeden belli bir konutu sertifikalandıracak. Sertifikalandırılan konutlar borsada alınıp satılmaya başlayacak. Böylece örneğin 500 bin lira değer biçilen bir konutun 200 bin liralık sertifikası bir kişide 100 bin liralık sertifikası bir başka kişide olabilecek. Proje tamamlandığında konutun tamamının satışı öncelikle elinde sertifikası olan kişilere çağrı yoluyla sunulacak. Vatandaş konutun tamamını satın almak istediğinde diğer sertifikaları o günkü piyasa değeri üzerinden satın alarak gayrimenkulün tamamına sahip olabilecek” bilgisini verdi.

Kredi faizinden kurtulacak

Borsa yoluyla konut edinen kişiler faiz yükünden de kurtulacak. Himmet Karadağ, bu yollla konut edinmek isteyen kişilerin proje bitene kadar kendi birikimleriyle evin belli bir oranına sahip olma imkanına kavuşacağına dikkat çekti. Himmet Karadağ, “500 bin liralık ev için cebindeki 200 bin lira kadar sertifika alan bir kişi geri kalan 300 bin lira için hemen kredi çekmek ve 300 bin liranın vade farkını ödemek zorunda kalmayacak. Proje 1 yılda bitiyorsa 1 yıl içinde, 2 yılda bitiyorsa 2 yıl içinde, 3 yılda bitiyorsa 3 yıl içinde yine birikimleriyle sertifika toplayıp konutun tamamı için ihtiyaç duyacağı rakamı daha da aşağıya çekebilecek.Proje tamamlandığında ise eksik kalan rakam varsa bunun için kredi çekip faiz yükünü birhayli hafifletmiş olabilecek” dedi.

Stoktaki konutu kapsamıyor

Gayrimenkul sertifikasına konu olacak gayrimenkullerin yeni başlayacak projeler olması gerekiyor. Sistem stokta kalan konutları

kapsamıyor. Bu yolla elde edilen sertifikadan kira geliri de sağlanabiliyor. Ancak bunun için gayrimenkul sertifikasını çıkaracak olan kurumun yatırımcıyı bilgilendirdiği izahnamede 'kira geliri elde edilecek gayrimenkullerden de gayrimenkul sertifikası yatırımcısına kira kar payı verilebilir' ibaresinin yer alması gerekiyor.

Yurt dışında ilk proje Üsküp'te

Bu yolla vatandaşa sadece Türkiye'de değil yurt dışında inşa edilecek projelere de yatrırım yapma imkanı sağlanacak. Himmet Karadağ, Üsküp'te proje geliştiren Türk firma ile masaya oturduklarını söyledi. Gayrimenkul sertifikası projelerin tamamlanmama riskini de ortadan kaldıracak. Karadağ, "Gayrimenkulü satın almak istemeyenler de borsa yoluyla yapacakları yatırımlarda harç ve tapu masrafı ödeyecek" dedi.

Şirketler promosyon verecek

Borsa İstanbul'da işlem gören şirketlerin promosyonlar yapması için de çalışma yaptıklarını belirten Karadağ, promasyonlar arasında, cep telefonları, araba ve farklı kartlar olacağını söyledi. Takasbank'ta ev, araba ve dükkan satışı yapılacağını ve Borsa İstanbul'un 2018'de halka arz edileceğini hatırlatan Karadağ, "Mega projelerle Borsa İstanbul'un derinlikleri arttığında bizim de en az 1 milyar liralık halka arzımız mümkün olur.” dedi. Karadağ, milyarlık halka arzların da sinyalini verdi.

Yeni Şafak