Gayrimenkul Sertifikası kazançlı mı?

Türkiye’nin ilk gayrimenkul sertifikası ihracı için talep toplama süreci dün başladı. Peki, gayrimenkul sertifikası ne işe yarıyor? Kazandırır mı? İşte bu soruların tüm cevabı haberimizde yer alıyor...

Gayrimenkul projesinin yatırımın başında küçük paylara bölünüp belli bir kısmının satın alınmasına imkan tanıyan "Gayrimenkul sertifikası" ile sektörde yeni bir dönem başladı.Öncelikle Gayrimenkul Sertifikasının ne olduğunu yatırımcısına ne gibi avantajlar sağladığını anlamak gerekiyor. 

Ne işe yarıyor ? 

Bu sisteme dahil olunduğunda kısa vade de mi, uzun vade de mi kazançlı çıkarız kararını çok geç kalmadan vermeliyiz. Gayrimenkul Sertifikası: Gayrimenkul projelerinin, herkesin ortak olabileceği küçük paylara bölünerek oluşturulan bir yatırım ve tasarruf aracıdır. Ev sahibi olmak isteyen vatandaş, projeden sadece parasının yettiği kadar metrekare bazlı satın alma işlemidir. 

Sistem nasıl işliyor? 

Yani bir daire almak için yeterli parası olmayan, ancak gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler vatandaşı devam eden konut projesine ortak etmek. Mesela; 350 bin lira değerinde bir ev satın almak istiyorsunuz fakat birikiminiz 50 bin lira, 50 bin liraya Gayrimenkul Sertifikası alıyorsunuz ve satın aldığınız sertifika değer kazandıkça paranızda değer kazanıyor. 

Gayrimenkul sertifikasında talep toplanıyor!

Yüzde 20 kazandırır 

Teknik olarak değerlendirmek gerekirse sistem ilk üç ay için yatırımcısına %20 kazandırabilir. 

Sonraki aylar için şimdilik yorum yapmak zor. Bu öngörümü Türkiye'de sistem değişikliğinin pozitif etkisine ve mevsimsel olarak konut sektörüne olan talebin çoğalmasına bağlayabilirim. 

Kısa vade için yatırım yapmak isteyen, uzun vadede ev sahibi olmak isteyenler bu süreci fırsata çevirebilir. TOKi bundan sonra da farklı sistemler devreye sokarak vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracağını düşünüyorum. Ancak şu gerçeği göz ardı etmemek gerek; vatandaş TOKİ ve Kiptaş'tan düzenli aralıkla ödeyebileceği fasitli satış projeleri beklemeye devam ediyor. Alt ve orta gelirli vatandaş bir yıldır yeni projelere katılmak için sabırsızlıkla beklemeye devam ediyor. İşçi kardeşlerimiz der ki "Ben anlamam Sertifikadan falan, ben alacağım evi. ödeyeceğim miktarı bileyim yeter." İşçi kardeşlerimiz mülk zengini olmayı değil, başını sokacak bir ev sahibi olmayı hayal ediyor!

İslam MEMİŞ/Güneş