Gayrimenkul, yatırımcılar için en güvenli liman olma özelliğini koruyor!
Konut fiyatlarının reel olarak yıllık bazda yüzde 56,3 oranında arttığına değinen İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, gayrimenkulün yatırımcılar için en güvenli liman olma özelliğini koruduğunu söyledi.Konu ile ilgili olarak verilen detaylaragöre, 2022 Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 5,4 oranında artış gösteren Konut Fiyat Endeksi, bir önceki senenin aynı ayına göre nominal olarak yüzde 188,2, reel olarak ise yüzde 56,3 oranında artış gösterdi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Ekim 2022'ye ait Konut Fiyat Endeksi verileri resmen açıklandı. Konu ile ilgili olarak verilen detaylaragöre, 2022 Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 5,4 oranında artış gösteren Konut Fiyat Endeksi, bir önceki senenin aynı ayına göre nominal olarak yüzde 188,2, reel olarak ise yüzde 56,3 oranında artış gösterdi.
Konuyla ilgili önemli değerlendirmeler yapan İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini, değerleme raporlarındaki konut değerleri kullanılarak oluşturulan konut fiyat endeksi Ekim ayı verileri açıklandığını belirterek, buna göre konut fiyatlarının reel olarak yıllık bazda yüzde 56,3 oranında arttığını söyledi. Özelmacıklı, gayrimenkulün yatırımcılar için en güvenli liman olma özelliğini koruduğunu da sözlerine ekledi.
En Yüksek Yıllık Değişim Gösteren Bölgeler Hangileri?
Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, istatistiki bölge sınıflaması kapsamında en yüksek yıllık değişim gösteren illerle ilgili de önemli bilgiler veren Özelmacıklı, özellikle yüzde 237 artışla Antalya, Burdur, Isparta'nın ilk sırada yer aldığını söyledi.Özelmacıklı açıklamasında Adana, Mersin, ile Aydın, Denizli, Muğla illerinin yer aldığı bölgelerin de yüzde 205 artış ile en yüksek yıllık değişim gösteren bölgeler arasında olduğunu kaydetti. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise endeks değerlerinin bir önceki yılın aynı ayına göre, sırasıyla yüzde 204,6, 194,1 ve 186,4 oranlarında artış gösterdiğini söyleyen Özelmacıklı konut fiyatlarına da değindi.
Türkiye Genelinde Ortalama Konut Metrekare Fiyatı
Yaptığı açıklamada endeks verileri kapsamında Türkiye genelinde konut birim metrekare değerinin 16 bin 500 lira seviyelerine ulaştığını kaydeden Özelmacıklı, İstanbul’da birim metrekare değerinin 26 bin 637 liraya ulaştığını kaydederek, bunun yanı sıra İzmir’de birim metrekare değerinin 19 bin 632 lira iken, Ankara ortalamanın altında ve 12 bin lira seviyelerinde olduğunu kaydetti. Söz konusu ilanlardan ziyade bu metrekare fiyatlarının daha gerçekçi olduğunu söyleyebildiğini kaydeden Özelmacıklı "Çünkü bu değerler, değerleme raporlarındaki konut değerinin, konutun brüt kullanım alanına bölünmesi ile elde ediliyor” diye konuştu.
Yetki Belgeli Emlak İşletmesi Sayısı 45 Bini Aştı
Yaptığı açıklamada taşınmaz ticaretiyle iştigal edilebilmesi için işletmeler adına yetki belgesi alınması gerektiği ile ilgili de önemli açıklamalar yapan Özelmacıklı, Türkiye'de emlak işletmeleri tarafından alınan yetki belgesi sayısının 45 bini geçtiğini kaydederek, lakin hala 20 bine yakın odaya kayıtlı olup, yetki belgesiz faaliyet gösteren işletmeler olduğunu söyledi.
Özelmacıklı açıklamasında kendilerinin de özellikle sektördeki denetimlerin artırılarak, yetki belgesiz aracılık faaliyetlerinin önlenmesini arzu ettiklerini kaydetti.
Yabancıya konut satışı 11 ayda yüzde 20,4 arttı! 2022 hedefi 70 bin adet!
İstanbul'da konut metrekare fiyatı 24 bin 534 TL oldu! Konut fiyatları 2023'te düşecek mi?