Gaziantep'te icradan 5.5 milyon TL'ye satılık fabrika!

Gaziantep 13. İcra Dairesi tarafından, Şehitkamil ilçesinin 2. organize sanayi bölgesinde bulunan 4 katlı betonarme halı fabrikası, 5 milyon 516 bin 865 TL'ye ihale edilecek.

Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 147 Ada No, 8 Parsel No, Sam Mahalle/Mevkii, 2.0rganize sanayi bölgesi Köyü, 4 katlı betonarme fabrika Bağımsız Bölüm Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi Sam mah. 2.0rganize Sanayi Bölgesi, ada 147, parsel 8 de kayıtlı bulunan cinsi tapu kayıtlarında 4 katlı betonarme fabrika olarak belirtilen parselin tamamı 9719,55 m2 olduğu ve konu edilen yerin borçlu şirket adına kayıtlı olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan tespit edilmiştir. Parsel üzerinde kısmen betonarme kısmen prefabrik kısmende çelik konsitiksiyon olarak yapılmış sanayi yapısı olduğu bu yapılar içerisinde faaliyet konusu olarak halı üretimi ve sosyal tesis bölümleri bulunmaktadır, fabrika sahası içerisinde şu bölümler yer almaktadır, sol tarafta idare binası, bekçi kulübesi ve sosyal tesisler, bitişik arka tarafında boyahane bölümleri ve yine bitişiğinde çelik konstiriksiyon olarak yapılmış split kurutucu bölümü olduğu ayrıca yine tesis giriş de sağ tarafta ise halı dokuma fabrika bölümü bulunmaktadır, parselin çevresi belli bir yüksekliğe kadar bahçe duvarı ile çevrilmiştir, bu tesis içerisindeki ulaşımı sağlamak amacıyla kuzey tarafındaki bahçe mesafeleri içerisinde kalacak şekilde saha betonu yapılmıştır, Konu edilen tesis Gaziantep 2. organize sanayi bölgesi İçerisinde bulunmaktadır, taşınmazı bulunduğu sanayinin her türlü alt ve üstyapı sorunları giderilmmiş olup her türlü hizmetlerden faydalanmaktadır, tesisin çevresi sanayi bölgesi oluşundan dolayı çevre yapılaşması sanayi yapıları olup bu sanayi yapılarının olduğu görülmüştür, tesisin doğu yakınlarında Kaplan kardeşler halı fabrikası bulunmaktadır.

Halı Fabrikası Bölümü : Fabrika alanının girişinde sağ tarafta prefabrik yüksek irtifalı olarak yapılmıştır, bölümün çatı örtüsü ve duvarları aliminyum sandviç panel çatı örtüsü ile kaplanmıştır, tabanları sertleştirilmiş şap ile kaplıdır, doğramalar pvc den kısmende demirden imal edilmiş olup üzeri antipas boyalıdır.

İdare Bolümü : Bu Bölüm tesis girişinin sol tarafında boyahane bölümüne bitişik ve 1 .normal katta bulunmaktadır, bu bölüm tek katlı betonarme tarzında yapılmış boyahane bölümünün bir kısmını oluşturmaktadır, bu bölümde işletmenin idare bölümü muhasebe müdür odası toplantı odası, santral, mutfak, yemekhane, duş, wc, gibi yerler yer almaktadır. Bu bölümün tabanları seramik ile kaplanmıştır, Kaloriferle ısıtılmaktıdır.

Boyahane bölümü : Bu bölüm İdare bölümü ile bitişik dört katlı beonarme olarak yapılmıştır, bu bölümün duvarları sıvalıdır, tavanları ise sıvasızdır, doğramalar ise pvc den imal edilmiştir, bazı dpğramalar ise demir doğramadan imal edilmiş üzeri yağlı boyalıdır, bu bölümün dört katı kendi içinde birlikte makinelerinin atıl durumundaki boyahane olduğu görülmüştür. 

Split Kurutma Bölümü: Bu bölüm boyahane bölümünün batı bitişiğinde yüksek irtifalı olarak yapılmıştır, dış cephesi sandviç panel alüminyum doğramadan imal edilmiştir, bu/bölüm çelik kpnstiriksiyon olarak yapılmıştır, çatı örtüsü alüminyum sandviç panel kullanımıştır.

Otopark bölümü : Tesisin kuzeyinde bahçe mesafesi içerisinde yapılmıfeyohrotepisi içerisindeki küçük araçlara otopark hizmeti vermektedir, bu bölüm çelik konstiriksrae^^m^yiEUîilmış üzeri şeffaf on dilin malzeme ile kaplanmıştır.

Danışma Bölümü : Tesise girişin sol tarafında olup parsel sınırına yakın bir bölgede yapılmıştır,Bu bölümdeki yapı betonarme olarak yapılmış üzeri beton tahiliyle kapatılmıştır, tek katlıdır, doğramaları pvc den imal edilmiştir.

Bahçe Çevre Duvarı: Parselin çevresi de belli bir yüksekliğe kadar briketle bahçe duvarı olarak yapılmıştır, üzeri sıvalıdır.

Saha Betonu : Tesisin batı bahçe mesafesi içerisinde kalan ve fabrika içerisindeki ulaşımı sağlayan bu bölümlerin tabanları blokaj üzeri beton ile kaplanmıştır.

Bahçe Düzenlemesi : Tesisin batı tarafında bahçe mesafesi içerisinde kalan bölüm çeşitli süs bitkileri ile dizayn edilmiştir.

Taşınmaz aşağıdaki şekilde değerlendirilmiştir.

Arsa Değeri : 2.915.865,00 TL.

Hah Fabrikasi Bölümü İnşaat Değeri: 1.980.000,00 TL.

İdare Bölümü İnşaat Değeri: 78.000,00 TL.

Boyahane Bölümü inşaat değeri : 375.000,00 TL.

Siplik Kurutma Bölümü inşaat değeri: 70.000,00 TL.

Otopark bölümü inşaat değeri : 10.000,00 TL.

Danışma (bekçi kulübesi) inşaat değeri : 3.000,00 TL.

Bahçe Çevre duvarı inşaat değeri: 20.000,00 TL.

Saha betonu değeri: 30.000,00 TL.

Bahçe düzenlemesi değeri : 10.000,00 TL.

Trafo değeri (1000kw): 25.000,00 TL.

TOPLAM DEĞERİ : 5.516.865,00 TL.

Adresi : 2. Organize Sanayi Bölgesi 12 Nolu Sokak No:4 Örnek Kimya Sanayi Ve

Ticaret Ltd. Şti. Merkez / GAZİANTEP " 

Yüzölçümü : 9.719,55 m2

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar planında 2.0rganize sanayi bölgesine gelmekte

olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti :5.516.865,00 TL

KDV Oranı : -

Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.

1, Satış Günü : 24/08/2015 günü 11:00 - 11:10 arası

2, Satış Günü : 18/09/2015 günü 11:00- 11:10 arası

Sptış Yeri : GAZİANTEP ADALET SARAYİ İÇİ MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa ajacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci yğtinden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir./Buartırmada da njalın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacak ve satış gjderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle  satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20 si oranında pay akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer İlgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (İS) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/9753 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur

7- İİK-127. Maddesi gereğince "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan İlgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

8- İhaleye iştirak edecekler için OSB Kanunu gereğince uygunluk şartı aranacaktır.

9- 3065 sayılı KDV Kanununun 17.maddesinin 4.fıkrasının V bendi gereği Kurumların aktifinde en az 2 tam yıl süre ile bulunan Taşınmazların satışı suretiyle (müzayede mahallinde yapılan satışlar dahil) gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu/olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin devir ve Jeşlİmlerinın KDV den istisna olduğu ilan olunur. 26/06/2015