Gebze'de 12,7 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!
T.C Gebze 3. İcra Dairesi Kocaeli İl, Gebze ilçesinde yer alan 2 adet taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmazların toplam değeri 12 milyon 730 bin TL olarak belirtiliyor.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Kocaeli İl, Gebze ilçe, 108 Parsel No, yeni çeşme Mahalle/Mevkii, pelitli Köyü, - Gebze İlçesi, Pelitli Köyü, 7 pafta, (108) nolu parsel: Kıymet taktiri yapılacak bu parselin, Gebze ilçesi, Pelitli Köyü sınırları içersinde, Pelitli Köyünaden Akviran köyüne giderken, Pelitli köy içine giden yol ayrımını Akviran Köyü istikametinde geçtikten sonra YALTEKS fabrikasının bulunduğu parsele gelmeden sağa giren yolun yaklaşık 200-250 metre uzaklıkta solda ve çevresi tel örgü ile çevrili tarla vasıflı ve üzerinde yapı bulunmayan boş parseldir. Bu parselin çevresinde fabrika kuruluşları mevcuttur. Bu parselin yola mahreci mevcuttur. Taşınmazın İmar Planında, “Kısmen Yol, Park ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kaldığı, Yukarıda taşınmazın özellikleri ile serbest piyasada bu taşınmaza yakın emsal tarla alım ve satımları ile m2 birim fiyatının 500,00 İlimi edeceği kanaatine varılmıştır. Yukarıda, taşınmazın özellikleri ile serbest piyasada bu taşınmaza yakın emsal tarla alım ve satımları ile m2 birim fiyatının 500,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın TOPLAM ARSA değeri;
Arsa değeri, 7.550,00 m2 x 500,00 TL/m2 = 3.775.000,00 TL’ dır.
(Y. Üçmilyonyediyüzyetmişbeşbin Türk Lirası) edeceği kanaatine varılmıştır.
- Borçlu, Mehmet İlhan ÖZBEK’ in taşınmazdaki 1/2 hissesinin değeri;
3.775.000. 00 TL x 1/2 hisse = 1.887.500,00 TL’ dır.
(Y. Birmilyonsekizyüzseksenyedibinbeşyüz Türk Lirası) edeceği kanaatine varılmıştır.
-Borçlu, Nihat AYYILDIZ’ ın taşınmazdaki 1/2 hissesinin değeri;
3.775.000. 00 TL x 1/2 hisse = 1.887.500,00 TL’ dır.
(Y. BirmilyonsekizyüzseksenyedibinbeşyüzTürk Lirası) edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi: Gebze İlçesi, Pelitli Köyü sınırları içersinde, Pelitli Köyünaden Akviran köyüne giderken, Pelitli köy içine giden yol ayrımını Akviran Köyü istikametinde geçtikten sonra YALTEKS fabrikasının bulunduğu parsele gelmeden sağa giren yolun yaklaşık 200-250 metre uzaklıkta solda ve çevresi tel örgü ile çevrili tarla vasıflı ve üzerinde yapı bulunmayan boş parseldir.
Yüzölçümü: 7.550,00 m2
İmar Durumu: Dosyada bulunan bu taşınmazlara ait, Gebze Belediye Başkanlığının 27.07.2016 tarih, 355923 sayılı yazısında, kıymet taktiri yapılan parseller için,
- Gebze İlçesi, Pelitli Köyü, 7 pafta, (108) nolu parsel: Kocaeli Büyük Şehir Belediyesi’nin 13.03.2014 tarih, 190 sayılı kararı ile onaylanan, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Kısmen Yol, Park ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kaldığı, Emsal: 0,60 olduğu, Hmax: 12,50 m” olduğu, Kıymeti: 3.775.000,00 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 04/05/2017 günü 14:05 -14:10 arası
2. Satış Günü: 06/06/2017 günü 14:05 -14:10 arası
Satış Yeri: Mevlana Mah. Soma Şehitleri Cad. No:8 Gebze Yeni Adliye Binası Kat:1 B blok Mezat Salonu GEBZE/KOCAELİ -
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Kocaeli il, Gebze ilçe, 667 Parsel No, kara kazan Mahalle/Mevkii, pelitli Köyü, Gebze ilçesi, Pelitli Köyü sınırları içersinde, Pelitli Köyünaden Akviran köyüne giderken, Pelitli köy içine giden yol ayrımını Akviran Köyü istikametinde geçtikten sonra YALTEKS fabrikasının bulunduğu parselin batı kısmından kuzey yönüne giden yola girilip, yaklaşık 250-300 metre ilerisinde, solda ve çevresi tel örgü ile çevrili ve üzerinde yapı bulunmayan boş parseldir. Bu parselin çevresinde fabrika kuruluşları mevcuttur. Bu parselin yola mahreci yoktur, ancak imar durumunda yola mahreci bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Planında, “Yol, Sağlık Tesis Alanı ve Sanayi Alanında kaldığı,Yukarıda taşınmazın özellikleri ile serbest piyasada bu taşınmaza yakın emsal tarla alım ve satımları ile m2 birim fiyatının 500,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın TOPLAM ARSA değeri;
Arsa değeri, 5.180,00 m2 x 500,00 TL/m2 = 2.590.000,00 TL’ dır.
(Y. İkimilyonbeşyüzdoksanbin Türk Lirası)’ edeceği kanaatine varılmıştır. -Borçlu, Mehmet İlhan ÖZBEK’ in taşınmazdaki 1/2 hissesinin değeri;
2.590.000. 00 TL x 1/2 hisse = 1.295.000,00 TL’dır.
(Y. Birmilyonikiyüzdoksanbeşbin Türk Lirası)’ edeceği kanaatine varılmıştır. -Borçlu, Nihat AYYILDIZ’ ın taşınmazdaki 1/2 hissesinin değeri ;
2.590.000. 00 TL x 1/2 hisse = 1.295.000,00 TL’ dır.
(Y. Birmilyonikiyüzdoksanbeşbin Türk Lirası)’ edeceği kanaatine varılmıştır. Adresi: Gebze İlçesi, Pelitli Köyü sınırları içersinde, Pelitli Köyünaden Akviran köyüne giderken, Pelitli köy içine giden yol ayrımını Akviran Köyü istikametinde geçtikten sonra YALTEKS fabrikasının bulunduğu parselin batı kısmından kuzey yönüne giden yola girilip, yaklaşık 250-300 metre ilerisinde, solda ve çevresi tel örgü ile çevrili ve üzerinde yapı bulunmayan boş parseldir. Yüzölçümü: 5.180,00 m2
İmar Durumu: Gebze ilçesi, Pelitli Köyü, 11 pafta, (667)nolu parsel: Kocaeli Büyük Şehir Belediyesi’nin 13.03:2014 tarib, 190 sayılı kararı ile onaylanan, 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planında “Yol, Sağlık Tesis Alanı ve Sanayi Alanında kaldığı. SanayiAlanında Emsal: 0.80 iken bahse konu parselinde içersinde bulunduğu GK31 .Bölgede Kocae! idare Mahkemes n n 21.05.2015 tarih ve 2014/806 Esas sayılı karan ile imar planı iptal edilmiş, mahkeme karan doğrultusunda revizyon imar palan çalışmalarının devam ettiğini, söz konusu parsellerin bulunduğu bölgede imar uygulaması (şuyulandırma) yapılacağı belirtmiştir.
Kıymeti: 2.590.000,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü: 04105/2017 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü: 06/06/2017 günü 14:20 -14:25 arası
Satış Yeri: Mevlana Mah. Soma Şehitleri Cad. No:8 Gebze Yeni Adliye Binası Kati B blok Mezat Salonu GEBZE/KOCAELİ Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artrma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov. tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı aiacakiıiar yarsa aiacakiarı toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi aiacakiıiaria diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere da/ır olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde bakiarı tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul oiacakiardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen aiıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi aimak isteyenlerin 2016/1602 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 12103/2017
(İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. BASIN. 567402 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de