Gebze'de 7.9 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!

T.C Gebze 3. İcra Dairesi Kocaeli İli, Çayırova ilçesi, Şekerpınar'da yer alan 2 adet taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmazların toplam değeri 7 milyon 970 bin 792 TL olarak belirtiliyor.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kocaeli İli, Çayırova ilçesi, Şekerpınar (Atatürk) Mahallesi, G22B 19A1A pafta, 418 ada, 6.994,99 m2miktarlı, arsa vasıflı, (38) nolu parselde 674/2400 hissesi

Taşınmazın tamamının ARSA değeri;

6.994,99 m2 x 800,00 TL/m2 = 5.595.992,00 TL

(Y. Beşmilyonbeşyüzdoksanbeşbindokuzyüzdoksaniki Türk Lirası)’ edeceği kanaatine varılmıştır.

1. Üretim Holleri : Parsel üzerinde iki hol halinde, tamamen çelik konstrük-siyon türünde yapı olup, yapıda toplam inşaat alanı 3620,00 m2 miktarlıdır. Dış cephesi tamamen trapez saç, çatısı sanpiç panel kaplıdır. Zemini helikopter kaplı bu yapıların dış doğramaları demir doğramalıdır. Bu yapılar iki holden ibarettir. Yapı yaklaşık 21-30 yıllık olup değerlendirmede yıpranma bedeli düşülecektir.

Yapı, Çevre Şehircilik Bakanlığı 2016 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 4. Sınıf (A) Grubu yapı türünden olup m2 birim fiyatı 800,00 TL/m2 ‘dir.

3620.00 m2 x 800,00 TL/m2 x (1,00 - 0,25) = 2.172.000,00 TL’ dır.

2- İdari Bina : iki katlı betonarme türünden yapı zeminde 169,00 m2 büyüklükte olup toplam inşaat alanı 338,00 m2 ‘dir. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Dış doğramaları alüminyum doğramalıdır.

Yapı yaklaşık 16-20 yıllık olup değerlendirmede yıpranma bedeli düşülecektir.

Yapı, Çevre Şehircilik Bakanlığı 2016 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 3. Sınıf (B) Grubu yapı türünden olup m2 birim fiyatı 750,00 TL/m2 ‘dir.

338.00 m2 x 750,00 TL/m2 x (1,00 - 0,20) = 202.800,00 TL’ dır.

BİNALARIN TOPLAM DEĞERİ = 2.374.800,00 TL’ dır.

(Y. ikimilyonüçyüzyetmişdörtbinsekizyüzTürk Lirası)’ edeceği kanaatine varılmıştır.

İCMAL:

1-Arsa değeri = 5.595.992,00 TL

2-Binaların toplam değeri = 2.374.800,00 TL

Toplam = 7.970.792,00 TL’ dır.

Bu taşınmazda Mehmet İlhan ÖZBEK’ in 674/2400 hissesinin değeri;

7.970.792,00 TLx674/2400 hisse....= 2.238.464,10TL’dır.

(Y. ikimilyonikiyüzotuzsekizbindörtyüzatmışdörtTiirk Lirası, On Kuruş)’ edeceği kanaatine varılmıştır.

Adresi: Kocaeli ili, Çayırova ilçesi, Şekerpınar (Atatürk) MahallesiFevzi Çakmak Caddesinden Menekşe sokağa girildiğinde, Özgün kablonun doğusunda bu fabrikaya bitişik olan yerdir. '

Yüzölçümü :6.994,99 m2

Arsa Payı: 418 ada, 6.994,99 m2 miktarlı, arsa vasıflı, (38) nolu parselde 674/2400 hissesinin satışı

imar Durumu : Dosyada bulunan Çayırova Belediye Başkanlığı’ nın 31.08.2016 tarih, 9532 sayılı yazısında, taşınmazın 15.05.2014 tarih ve 259 sayılı kararı ile onanan 1/1000 Ölçekli Şekerpınar Revizyon Uygulama imar Planında Sanayi Alanında Kaldığı, E: 0,80, Hmax : 15,50 m, plan üzerinde yapılacak idari ve sosyal tesisler için 3 kat, Üretim tesisleri için Üretimin teknoloji özelliğine göre belirleneceğini, Ayrıca planda belirtilmeyen hususlarda 14.07.2015 tarih ve 380 sayılı Kocaeli Büyükşehir Meclis Kararı ile onanan 1/1000 Ölçekli Çayırova İlçesi Uygulama imar Planı, Plan Hükümleri ve Planlı Alanlar TİP imar Yönetmenliği Hükümlerinin geçerli olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti :2.238.464,10 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/04/2017 günü 10:15 -10:20 arası

2. Satış Günü : 22/05/2017 günü 10:15 -10:20 arası

Satış Yeri: Mevlana Mah.Soma Şehitleri Cad.No:8 Gebze Yeni Adliye Binası Kat:1 B blok Mezat Salonu GEBZE/KOCAELİ -Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr

adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ihalenin feshi davası açanların, aynı gün buna dair evrakı dosyamıza ibraz etmeleri aksi halde müteakip işlemlere devam olunacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1838 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2017