Geçen yıl satılan 3 konuttan 2’si ikinci el... İşte 2024 ikinci el konut raporu!

Konut piyasasında 2024’ün Temmuz ayında başlayan hareketlenme yıl sonuna kadar artarak devam etti. Ocak-Aralık döneminde 1 milyon 478 bin konut satılırken, vatandaş ikinci el konutları tercih etti. İşte 2024 ikinci el konut raporu...
2020 yılında tüm zamanların satış rekorlarını kıran konut piyasası 2023’te son 4 yılın en kötü zamanlarını geçirdi. 2024 yılının ilk iki ayında yatay seyreden konut satışları yerel seçimlerden önce Mart ayında kıpırdanmaya başladı. Yılın ilk çeyreğinde Mart ayı en çok konut satılan ay oldu.
MAYISTA SATIŞLAR ARTTI
Yerel seçimlerin ardından Nisan ayı konut piyasası için verimsiz geçti. Yazın yaklaşmasıyla birlikte Mayıs ayında hem birinci elde hem de ikinci el konutlarda satışlar hızlandı. Mayıs’ta ilk çeyrekte en çok satışın yapıldığı Mart ayının 2 katından fazla satış işlemi gerçekleşti.
TEMMUZDA YÜKSELİŞ BAŞLADI
Kurban Bayramı’nın da etkisiyle Haziran’da konut satışlarında nispeten gerileme görüldü. Yılın ikinci yarısında yani Temmuz ayı ile birlikte satışlar yeniden hareketlendi. Geçen 6 aylık süreçteki en yüksek satış rakamına ulaşıldı ve Temmuz’da konut satışları 86 bini aştı. Temmuz ayı ile birlikte başlayan yükseliş yıl sonuna kadar devam etti.
Yılın son çeyreğinde duyurulan sosyal konut projeleri ve devlet bankalarının faiz indimi yapacağı haberleri, konut fiyatlarında yükselmeye neden olurken, satışları da tetikledi. Mevduat faizlerindeki düşüş beklentisi de yatırımcının parasını gayrimenkule yönlendirmesini hızlandırdı.
İKİNCİ EL SATIŞLARDA 1 MİLYONA RAMAK KALA..
Sonuç olarak 2024 yılında Ocak-Aralık 2024 döneminde de satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,6 yükselerek 1 milyon 478 bin 25'e yükseldi. Toplam satışlar içinde ikinci el konut satışları da 993 bin 564 olarak gerçekleşti. Konut satın alan her 3 kişiden biri ikinci el konutları tercih etti.
Yeni konutlarda maliyetler nedeniyle artan fiyatlar ikinci elin tercih edilmesine neden olurken, yatırımcılar da amortisman sürelerine bakarak ikinci eli seçti.
AYLARA GÖRE İKİNCİ EL SATIŞLARI
OCAK
İkinci el konut satışları Ocak’ta 55 bin 45 oldu. Böylece Ocak 2024 satışları, 2023 Ocak ayının yüzde 21 altında kaldı. İkinci el konutların Ocaktaki satışlar içindeki payı 68.66 olarak gerçekleşti.
ŞUBAT
Şubatta toplam 65 bin 308 ikinci el konut satıldı. Tüm satışlar içindeki oranı yüzde 69,5 oldu.
MART
Mart ayındaki ikinci el konut satışı 70 bin 995 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67,4 olarak kaydedildi.
NİSAN
Nisan ayında ikinci el konut satışları 51 bin 484’e geriledi. Toplamdaki payı ise yüzde 68,1 olarak bildirildi.
MAYIS
Mayıs’ta ikinci el konutlarda 75 bin 30 satışla belirgin bir artış yaşandı. Satış payı ise yüzde 67,8 olarak kaydedildi.
HAZİRAN
Haziran’da konut satışları 53 bin 888’e geriledi. Satışlardaki payı ise yüzde 67,9’da kaldı.
TEMMUZ
Konut piyasasındaki hareketlenme Temmuz ayında başladı ve ikinci el konut satış sayısı 86 bin 304’e çıktı. İkinci el konut satışının payı yüzde 67,9 oldu.
AĞUSTOS
Ağustos’ta ikinci el konut satışları 92 bin 242’e yükseldi. Toplamdaki payı yüzde 68,8 oldu.
EYLÜL
Eylül’de de bir önceki ayın satış rakamı geçildi ve 96 bin 61’e ulaşıldı. Toplam satışlardaki payı yüzde 68,2’e yükseldi.
EKİM
Ekim ayında ikinci elde satışlar yüz binin üzerine çıktı, 107 bin 459’e yükseldi. Toplamdaki payı ise 65,1 olarak belirtildi.
KASIM
Kasım ayında ikinci el konut satışları 103 bin 740’ta kaldı. Toplamdaki payı ise 67.8 oldu.
ARALIK
Aralıkta konut satışları pik noktasına ulaştı ve 136 bin 8 ikinci el konut satışı gerçekleşti.
Halk GYO, Finanskent’teki ofis kulelerinden birini 4,5 milyar TL’ye sattı!
Son 5 yılda kadınlar mı yoksa erkekler mi daha çok konut aldı?