Global kriz emlakçılara yaradı
İzmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Derneği(İZEMDER) Genel Başkanı Rıdvan Akgün, "Global krizin emlak sektörüne, özellikle Emlak satışı yapan emlakçılara yaradığını söyleyebiliriz" dedi.
Akgün, düzenlediği basın toplantısında, dünyada yaşanan ekonomik krizin uzun süredir durgunluk yaşanan emlak piyasasını uyandırdığını belirterek, az parası olan ihtiyaç sahiplerinin bu süreçte ev aldıklarını ifade etti.
Para birikimlerini döviz üzerinden yapan vatandaşların elde ettikleri karla, emlak sahibi olduklarını dikkati çeken Akgün, sözlerini şöyle sürdürdü:"Son günlerde tapu dairelerinde alım satım heyecanı yaşayan insan sayısındaki artışı hiçbir istatistik yapmadan görebilmek mümkündür. Global krizin emlak sektörüne özellikle emlak satışı yapan emlakçılara yaradığını söyleyebiliriz. ABD'nin baş edemediği ekonomik krizin faydası ülkemizde konut hayali kuran vatandaşlara yarıyor."Akgün, mali krize girenlerin gayrimenkullerini yüzde 30'lara varan indirimlerle satışa çıkardıklarını, ancak "hiçbir konut değerinde satılmamaktadır" düşüncesiyle kamuoyunun yanıltıldığını, satıştaki konutların gerçek değerlerinde satıldığını ileri sürdü.
Türkiye genelinde çok sayıda kiralık ve satılık ilanının bulunduğunu ifade eden Akgün, şunları kaydetti:"Konutunu satmak için çaba gösteren vatandaşın parasal ihtiyacını karşılamak için istediği fiyata değil, piyasada oluşan ve en yüksek teklif edilen fiyata taşınmazını sattığı görülmektedir. Her fiyatta ev bulmak mümkündür. Bu imkanlardan istifade etmenin tam zamanı olduğunu söyleyebiliriz. Bu fırsatı konut
hayal edenlerin değerlendirmesi gerekir."
-TUTSAT (MORTGAGE)-
Tutsat (Mortgage) sisteminin Türkiye'ye gelmesiyle kooperatifçiliğin sona
erdiğini söyleyen Akgün, İzmir'in köklü kooperatiflerinden olan Ege-Koop'un bile
müşteri bulmakta zorlandığını, ancak sistemin bazı zararlarının da bulunduğunu
söyledi.
Akgün, Mortgage'in çok parası olup da az kredi ihtiyacı olanlar için iyi bir sitem olduğunu, bunun tersi durumunun ise "çılgınlık" olduğunu savundu.
Akgün, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Mortgage gelişmiş ekonomiler için iyi bir sistem, ama Türkiye insanının gelir yetersizliği ve cambaz yaşam tercihi yüzünden asla örtüşmeyen bir sistemdir. Mortgage sistemi yarın değil, bugünden Türk insanı için bir risk oluşturmuş, ekonomik ve sosyal olarak etki yaratmaya bugünden başlamıştır." Akgün, İzmir'de emlak sektöründe semtlere göre fiyat değişikliklerinin
bulunduğunu, 3 oda 1 salon ve 120 metre kare ev fiyatlarının 90 bin YTL ile 250 bin YTL arasında değiştiğini sözlerine ekledi.
Para birikimlerini döviz üzerinden yapan vatandaşların elde ettikleri karla, emlak sahibi olduklarını dikkati çeken Akgün, sözlerini şöyle sürdürdü:"Son günlerde tapu dairelerinde alım satım heyecanı yaşayan insan sayısındaki artışı hiçbir istatistik yapmadan görebilmek mümkündür. Global krizin emlak sektörüne özellikle emlak satışı yapan emlakçılara yaradığını söyleyebiliriz. ABD'nin baş edemediği ekonomik krizin faydası ülkemizde konut hayali kuran vatandaşlara yarıyor."Akgün, mali krize girenlerin gayrimenkullerini yüzde 30'lara varan indirimlerle satışa çıkardıklarını, ancak "hiçbir konut değerinde satılmamaktadır" düşüncesiyle kamuoyunun yanıltıldığını, satıştaki konutların gerçek değerlerinde satıldığını ileri sürdü.
Türkiye genelinde çok sayıda kiralık ve satılık ilanının bulunduğunu ifade eden Akgün, şunları kaydetti:"Konutunu satmak için çaba gösteren vatandaşın parasal ihtiyacını karşılamak için istediği fiyata değil, piyasada oluşan ve en yüksek teklif edilen fiyata taşınmazını sattığı görülmektedir. Her fiyatta ev bulmak mümkündür. Bu imkanlardan istifade etmenin tam zamanı olduğunu söyleyebiliriz. Bu fırsatı konut
hayal edenlerin değerlendirmesi gerekir."
-TUTSAT (MORTGAGE)-
Tutsat (Mortgage) sisteminin Türkiye'ye gelmesiyle kooperatifçiliğin sona
erdiğini söyleyen Akgün, İzmir'in köklü kooperatiflerinden olan Ege-Koop'un bile
müşteri bulmakta zorlandığını, ancak sistemin bazı zararlarının da bulunduğunu
söyledi.
Akgün, Mortgage'in çok parası olup da az kredi ihtiyacı olanlar için iyi bir sitem olduğunu, bunun tersi durumunun ise "çılgınlık" olduğunu savundu.
Akgün, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Mortgage gelişmiş ekonomiler için iyi bir sistem, ama Türkiye insanının gelir yetersizliği ve cambaz yaşam tercihi yüzünden asla örtüşmeyen bir sistemdir. Mortgage sistemi yarın değil, bugünden Türk insanı için bir risk oluşturmuş, ekonomik ve sosyal olarak etki yaratmaya bugünden başlamıştır." Akgün, İzmir'de emlak sektöründe semtlere göre fiyat değişikliklerinin
bulunduğunu, 3 oda 1 salon ve 120 metre kare ev fiyatlarının 90 bin YTL ile 250 bin YTL arasında değiştiğini sözlerine ekledi.
