Göktürk Yeşil Belgrad Sitesinde icradan satılık konut! 700 bin TLye!
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Eyüp Göktürk Yeşil Belgrad Sitesinde dubleks bir konutu 700 bin TL'ye satışa çıkardı
6522 metrekare arsa içindeki sitede yer alan C Blok 4. kattaki konut için tahmini fiyat olarak 700 bin lira istendi. İhale 7 Mayıs 2012 tarihinde İstanbul 10. İcra Müdürlüğü’nde açık artırma yöntemi ile satışa konulacak.
Verilen ilan şöyle;
T.C. İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIS İLANI DOSYA NO: 2012/1144 ESAS Satılmasına karar verilen aşağıda cins, miktar ve önemli özellikleri belirtilen; TAPU KAYDI: İstanbul III, Eyüp ilçesi, Göktürk Köyü, Köy Deresi Mevkii, 1293 Parsel sayılı, 6522,64 m2 miktarlı, kat mülkiyeti tesis edilmiş, BETONERME KONUT VE ARSASI vasıflı taşınmazda C Blok, 4. normal Kat (11) nolu bağımsız bölüm, 42/2100 arsa paylı, dubleks konut vasıflı taşınmazın tamamı. CAPI: İstanbul ili, Eyüp ilçesi, Göktürk Köyü, 6 pafta, 1293 parsel sayılı 6522,64 m2 miktarlı taşınmaza alt 03.03.2011 tarihli harita (plan) örneği dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: TC. Eyüp Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 10.03.2011 tarih 997 sayılı yazısı; "Eyüp-Göktürk Mahallesi, 1293 parsel sayılı yerin 19.06.2003 t.t'll 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 Katlı (B-H), H: 15.50 blok nizam yapılanmalı, konut alanında kalmaktadır. HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu taşınmaz; İstanbul ili, Eyüp ilçesi, Göktürk köyü, Merkez Mahallesi, Cumhuriyet caddesi ile Camlık sokaktan Cephe alan ve YEŞİL BELGRAD EVLERİ adı İle bilinen sitedir. Alınan site 1292 ve 1293 parseller üzerinde kalmaktadır. 1293 nolu parsel üzerinde (A-B-C-D-E-F-F-G Bloklar), 1292 parsel üzerinde ( H-İ-J-K Bloklar) bulunmaktadır. Her İki parsel Cumhuriyet Caddesine paralel konumdadır. 6 pafta 1293 parselde bulunan C Blok, Bodrum Kat + Zemin Kat + (1-2-3-4-5) Normal Katlar olmak üzere toplam 7 katlı betonarme karkas tarzda insa edilmiştir. Dıs cephesi sıva + harici Boyalı, ahşap oturtma çatısı Kiremit örtülüdür. Dıs kapısı demir ferforje doğramadır. Giriş holü, merdiven basamak ve nhtları İle sahanlıkları mermer kaplıdır. Asansörlüdür. Katların her birinde ikişer daire bulunmaktadır. Söz konusu satılacak taşınmaz C Bloğun 4.Katında Bulunan 11 nolu dairesidir. Daire: Glris holü koridor, salon, ebeveyn yatak odası, yatak odası, mutfak, banyo-wc ve balkon piyeslerinde oluşmaktadır. Glris holü ve koridorun zeminleri seramik kaplıdır. Girişin sol tarafında yer alan zemin ve tavana adar duvarları seramik kaplı olup lavabo ve klozet bulunan wc hali hazırda depo gibi kullanılmaktadır. Glris holünün solunda kalan mutfağın zemini ve tavana kadar duvarları kaplıdır. Mutfak alt, üst dolapları özel mobilyadır. L seklinde olan küçük ve dar bir odaya glris temin edilmiştir. Glris holünün solunda kalan salonun zemini lamlnant parkedir. Salondan zemini seramik kaplı bir balkona cıkıs temin edilmiştir. Koridorun sonunda sol taraftaki ebeveyn odası ile koridor solundaki yatak odasının zeminleri laminat parke kaplıdır Banyoda kare seklinde dus teknesi yapılmış olup cam duşa kablnlidlr. Mahalde dolaplı aynalı lavabo ve klozet yer almaktadır. Çatı arası piyeslerden oluşan dublekse cıkıs basamak ve nhtları cilalı masif ahşapla kaplı betonarme taşıyıcı sistemli merdiven ile çıkılmaktadır. Merdiven korkuluk ve korkuluk küpeştesi metal boru profillerden yapılmış, dikmeler arasına cam levhalar monte edilmiştir. Kat: merdiven holü, mutfak, salon, İki oda, banyo piyeslerinden oluşmaktadır. Merdiven holü ve mutfak piyesi bir arada birleşik olarak yapılmıştır. Mutfak alt üst dolapları mobilyadır. Salon zemini ahşap kaplı havuz terasa cıkıs temin edilmiştir. Salon İle karanlık ada arasındaki duvarın orta kısmı blok cam tuğladan olup bu suretle ısık alması temin edilmiştir Salon, odalar ve merdiven holü ve mutfak piyeslerinin zeminleri cilalı ahşap malzeme ile kaplanmıştır. Banyo zemini tavana kadar duvarları seramik kaplıdır. Banyoda cam kapaklı dus teknesi, klozet takımı ve dolaplı aynalı lavabo vardır. Tavanları çatı eğimine uygun seklide sıva + badanalıdır. Dairenin tavan duvar birleşim yerlerinde dekoratif kartonpiyer ve perdeliklldlr. Duvarları saten boyalı tavanları yer yer alcıpan asma tavan ve tavandan spot aydınlatmalı, yer yer de sıva + badanalıdır, ic kapıları Amerikan panel, pencereleri sert ısıcamlı pvc doğramadır. Isıtma doğalgaz kombi kalorifer tesisatı ile yapılmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU: Dairenin bulunduğu YEŞİL BELGRAD EVLERİ Cumhuriyet Caddesinden girişli ve Cumhuriyet caddesi İle Hacı Rıza Sokak arasında kalmaktadır. Site özel güvenlik sistemi ile korunmaktadır. Bahçeli ve peyzajı düzenlenmiş ortak alanlarında havuz, sauna, cocuk parkı, yürüyüş parkurları, kapalı otopark bulunmaktadır, 11 Bloklu site Göktürk merkezinde ve çarşıya yakın konumludur. Yakın çevresinde yüksek gelir grubuna hitap eden diğer siteler almaktadır. Site kamu ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım imkanları cok İyidir. Cephe aldığı yol kamu ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt ve üst yapısı tamdır. Rağbet derecesi yüksektir. TAŞINMAZIN DEĞERİ: 700.000.00 TLdlr. SATIS ŞARTLARI: 1- Birinci Satışı; 07.05.2012 günü, saat 15.00-15.10'a kadar İstanbul lO.lcra Müdürlügü'nde acık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satıs masraflarını geçmek şartı İle ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en cok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, taşınmazların ikinci Satışı; 17.05.2012 günü, aynı yer ve aynı saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en cok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma İlanında gösterilen müddet sonunda en cok artırana ihale edilecektir. Su kadar kİ, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satıs talebi düşecektir. 2- Artırmaya İştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'slyle sınırlı olarak) % 20'sl nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "sartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satıs peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir, ihaleye itiraz olsa dahi, (alacağına tekabül eden satıs bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satıs bedeli nakden İcra veznesine yatırılır. Tellâllye resmi, damga vergisi, ihale pulu, tapu hare ve masrafları ile K.D.V. tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satıs bedelinden iade edilir. 3- ihaleye iştirak edenlerin icra dosyasını ve tapu kaydını İnceleyerek İhaleye katıldığı, varsa; eklentilerinin, hukuki semerelerinin, vs. ve IİK.128'e göre mükellefiyetlerini nazara aldığı kabul edilir. 4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (’) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan İddialarını dayanağı belgeler ile on bes gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan harle bırakılacaklardır. 5- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar; İki İhale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden mesul olacaklar ve hiçbir hükme hacet kalmadan dairemizce tahsil olunacaktır. 6- Şartname, İlan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi icln dairede acık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin İstanbul 10. İcra Müdürlüğü 2012/1144 esas sayılı Dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. * (İ.İ.K. 126) * (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir. * Yönetmelik Örnek No: 27 www.blk.gov.tr B-19745 İlan için tıklayın!
Hüseyin Belibağlı/emlakkulisi.com