Gülşehir'de 2.3 milyon TL'ye icradan satılık un fabrikası!
T.C: Gülşehir İcra Dairesi, Nevşehir ili Gülşehir ilçesi Karavezir mahallesi, Çınar mevkiindeki un fabrikasını 2 milyon 340 bin 813 TL'den satışa çıkardı. İlk satış, 27 Ocak 2012 Cuma günü 10:30-11:00 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
T.C. GÜLŞEHİR İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No : 2007/632 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi niteliği, kıymeti, adedi önemli özellikleri:
İpotek alacaklısı T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Gülşehir şubesi lehine daha evvel tesis olunan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan icra takibinde;
Nevşehir ili Gülşehir ilçesi Karavezir Mahallesi Çınar mevkiinde kâin tapunun 462 ada, 115 parsel, 21 cilt, 2060 sayfada kayıtlı 11.251,76-m2 yüzölçüme sahip tapu kayıtlarında arsa olarak geçen taşınmazdır.
Taşınmaz üzerinde Un fabrikası, depolar, müştemilat ile hizmet binası mevcuttur.
Taşınmazın yapım şekli betonarme karkas sistem olup bodrum, zemin ve üzerinde katlardan ibaret toplam en üst katında yarım kat olduğu dikkate alındığında 5,5 kat olan yapı vardır. Binanın içi dışs sıvalı dışı boyalı olan, pencereleri demir doğrama olup tabanları genel olarak karo ve beton kaplamadır. Fabrika binası boş ve atıl vaziyettedir. Taşınmaz üzerinde tek katlı kısmen betonarme kısmen yığma olan Kayseri taşı ile yaptlmış olan üzeri beton olan un depoları mevcut olup bunlar 5 gözdür. Ayrıca yığma kargir sistemle yapılmış olan çatılı hizmet binası gibi müştemilatlar vardır.
Binaların değerlendirilmesi:
Un fabrikası 3.smıf B grubu yapı olup m2'si 511,00-TL/m2 yıpranma oranı %30,
Buğday hububat deposu ile un deposu 2. sınıf B grubu yapı olup m2'si 276,00-TL/m2 yıpranma oranı % 30, Hizmet binası ise 3.sınıf A grubu yapı olup m2'si 448,00TL/m2 yıpranma oranı bodrum kat da dikkate alınarak %30'dır.
Arsanın değerlendirilmesi:
İmar planı içerisinde sanayi tesisi olarak belirlemiş her türlü belediye hizmetlerinden(elektrik, su, posta hizmetleri v.s) yararlanır. Anayol kenanndadır düz bir eğim ve kottadır. M2'si 55,00-TL'dir.
Makine Aksamının Değerlendirilmesi:
Adedi Cinsi Birim Fiyatı (YTL) Tutarı (YTL)
8 Vals tam otomatik 12.000,00 96.000,00
1 Posta çöp sasörü 5.000,00 5.000.00
1 Yıkama çöp sasörü 5.000,00 5.000.00
2 Kabuk soyucu 5.000,00 10.000.00
1 Dik yıkama ve kurutma 9.000,00 9.000.00
2 Kompine fırça 4.000,00 8.000.00
1 Triyör 5.600,00 5.600.00
2 Tarar 2.500,00 5.000,00
3 Aspiratör 6.000,00 18.000.00
1 Tav makinesi 5.500,00 5.500,00
4 Elavatör 1.500,00 6.000,00
4 Kepek fırçası 4.000,00 16.000,00
24 Panomatik Hava Sistemi 700,00 16.800,00
1 Panomatik Fan 8.000,00 8.000.00
1 Filtre 12.500,00 12.500,00
1 Takatuka 5.500,00 5.500.00
6 İrmik Fanı 6.500,00 39.000,00
1 Blover 4.800,00 4.800,00
1 Kurutma 6.400,00 6.400.00
2 Un vidası 4.000,00 8.000.00
4 Eklüs 1.500,00 6.000,00
2 Elek 16.000,00 32.000,00
1 Kontrol eleği 13.000,00 13.000,00
1 Kompresör 4.000,00 4,000,00
1 Toz kırıcı 1.000,00 1.000,00
15 Buğday götürücü helozon 1.700,00 25.500,00
1 Otomatik torbalama 13.000,00 13.000,00
1 Kantar 14.000,00 14.000,00
Toplam 398,600,00
*Arsa Bedeli *Un fabrikası ♦Depolar 'İdari bina ♦Makine ekipmanları
NETİCE
11.251,76-mJx55,û0-TL/mî 3.060,00-m2 x 5H,00-TL/m2 x %(i00-30) 814,00-m2x276,00-TL/mJ x%(100-30) 200,00-m2 x 511,00-TL/m1 \ % {100-30)
618.847.00-TL 1.094.562,00-TL 157.264,00-TL 71.540,00-TL 398.600,00-TL
YEKÛN :2340.813.90-TL
Taşınmazın tamamı, tam pay ve payda ile taşınmaz üzerinde bulunan müştemilatı (ayrılmaz cüz-i ile) borçlu şirkete ait iken alacaklı T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Gülşehir Şubesi lehine 29.04,2004 günü 432 yevmiye ile Miktarı: 1.000.000.000.000.TL, Derece: 1, Faiz: DEĞ İle ipotek tesis olunmuştur.
Satış Sartları:
1 - Satış 27/01/2012 Cuma günü saat 10:30'dan 11.00'a kadar Gülşehir Adalet Sarayı girişinde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 06/02/2012 Pazartesi günü aynı yerde saat 10.30 -11,00'da ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına ruçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2 - Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi satıcıya, damga vergisi, tapu alım harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4 - Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve % 32,75 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6 - Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Müdürlûpmüzün 2007/632 esas savdı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.
(İİKm.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir Basın No: 77155