10 yıllık işyeri kiracısı

10 yıl dolan kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiracının tahliye edilebilmesi için, kanunda belirtilen haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Ancak, Borçlar Kanunu madde 347 gereğince, 10 yılı dolan kiracılar bu haklı nedenler olmadan da tahliye edilebiliyor.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Borçlar Kanunu ile bu uygulama yürürlüğe girecekti; ancak yapılan bir değişiklik ile 10 yıllık kiracıların tahliyesi 1 Temmuz 2014 tarihine ertelendi.

MADDE - 347: Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. 

Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi...