2010 yılı kira gelir vergisi nasıl hesaplanır

Beyan edilecek kira, konut kira geliri ise önce 3 bin 300 TL istisna düşülecek. Ancak daha önce açıkladığımız üzere ticari, zirai ve mesleki kazancını yıllık beyannameyle bildirmek zorunda olanlar ile beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayrisafi (brüt) tutarı 97 bin TL’yi aşanlar, bu istisnayı düşmeyecek.

Götürü gider usulünü seçenlerden; konut kira geliri beyan edenler istisna düşüldükten sonra kalan tutarın, işyeri kira geliri beyan edenler ise brüt işyeri kira gelirinin yüzde 25’ini, götürü gider olarak indirecekler. 

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, konut kira geliri istisnasına isabet eden gider tutarı indirilemiyor. Bu nedenle, konut kira geliri sahipleri önce gider toplamının istisna tutarına isabet eden kısmını hesaplayacaklar. İstisnaya isabet eden kısım hariç, gerçek...