25 / 07 / 2024

3 emsal nedir

3 emsal nedir

Gayrimenkul sektörünün lügatında olan Kaks ve Taks'ın ne olduğunu merak edenlerin sayısı oldukça fazla. Kentsel dönüşüm projesiyle ayyuka çıkan bu konuların anlamlarını ve ne tür matematiksel hesaplamalar içerdiğini öğrenmek için bu haberi okuyun...

Teknolojik özellikler ile donatılmış BMW 3 serisi fiyatıyla Mayıs ayında yine gündeme geldi

BMW 3 Serisi, lüks  otomobil olarak tasarlanmıştır. yüksek performanslı motoru, çevikliği ve yol tutuşuyla sürüş keyfi sunar. BMW 3 Serisi, dinamik bir sürüş deneyimi sunar ve yüksek hızlarda bile dengeli ve kontrol edilebilir kalır. Peki 10 Mayıs 2023 fiyat listesi nedir?

2023 İşsizlik maaşı şartları nedir? İşsizlik sigortasından nasıl faydalanırım?

AK Parti'li yetkililerin yaptığı açıklamada, seçimi almaları halinde işsizlik aylığını alma koşullarında değişiklik yapacağını ifade etti. Bu sene için en düşüğü  4 bin 3 TL, en çoğu ise 8 bin 6 TL. 2023 İşsizlik maaşı şartları nedir? İşsizlik sigortasından nasıl faydalanırım?

Araç sahipleri dikkat! Yargıtay'dan devrim niteliğinde emsal karar!

Yargıtay, sıfır araç alıp problem yaşayanları sevindiren emsal bir karara imza attı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, sıfır aracın dört kapısının sökülüp takılmasının ekonomik değeri düşüren gizli ayıp olduğunu ve söz konusu aracın ayıpsız benzeriyle değiştirilmesi gerektiğine hükmetti.

Hepsi burada'dan Şubat ayında çıldırdı! Seçili ürünlere 3.000 TL indirim yapıyor

Hepsi Burada Şubat ayında enflasyonun yüksek olduğu günümüzde, müşterilerinin yüzünü güldürüyor. Seçili Samsung ürünlerinde 3.000 TL indirim yaparak vatandaşın cebine de kolaylık sağlarken müşterilerini de kendine bağlıyor. Peki kampanyanın koşulları nedir? İşte detaylar...

SsangYong Korando'ya 2023 zammı! 3 Ocak 2023 fiyat listesi...

SsangYong Korando'nun 2023 Ocak ayı fiyatı resmen belli oldu! Ssangyong Korando bu ay küçük bir zam aldı. Peki, SsangYong Korando'nun fiyatı nedir? İşte 3 Ocak 2023 fiyat listesi...

3 artı 1 prefabrik ev kaç para?

Prefabrik ev almayı düşünen bir vatandaşlar merakla araştırma yapılyor. Bu sorulardan biri de 3 artı 1 prefabrik evin maliyeti nedir? Ayrıntılar için buraya tıklayın!

Hemen teslim prefabrik evlerde güncel fiyatlar nedir? İşte, Prefabrik ev 3 Ekim 2022 fiyat listesi..

Gündemde prefabrik ev yardımları varken, birçok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan prefabrik ev fiyatlarında güncel durum ne? 1+1, 2+1 ve 3+1 prefabriklerde, anahtar teslim fiyatıyla karşınızda. İşte, prefabrik ev 3 Ekim 2022 fiyat listesi…

Samsung’dan 3’lü ankastre alana 2 bin TL hediye çeki fırsatı! İşte 28 Eylül 2022 fiyat listesi…

Beyaz eşyada kalitenin adresi Samsung, 3’lü ankastre set alanlara büyük bir kampanya düzenledi. Peki, Samsung’un 3’lü ankastere set alımına uyguladığı kampanya nedir? Samsung ankastre fiyatları ne kadar? İşte 28 Eylül 2022 fiyat listesi…

BMW X3 ne kadar? En uygun BMW X3 kaç TL? İşte 3 Eylül 2022 fiyat listesi

Türkiye'de büyük bir alıcı kitlesi bulunan BMW'nin X3 modelinin Eylül 2022 fiyat listesi belli oldu. Peki, en ucuz BMW X3 fiyatı nedir? İşte 3 Eylül 2022 fiyat listesi...

Muvazaa nedeniyle tapu iptal davası nedir, nasıl açılır?

Anlaşma yapan kişilerin 3. kişileri aldatmak amacı ile, gerçek iradelerini yansıtmayan ve kendi aralarında geçersiz olması amacıyla yapılan danışıklı işlemlerine muvazaa deniyor. Muvazaa nedeniyle tapu iptal davası nedir, nasıl açılır? İşte tüm detaylar...

EGM 3 bin bekçi alımı ne zaman? Bekçi alım başvuru şartları nedir?

Emniyet Genel Müdürlüğü bünyesinde bekçi olarak görev almak isteyenler yeni alımların ne zaman yapılacağı yoğun bir şekilde araştırıyorlar. EGM 3 bin bekçi alımı ne zaman? Bekçi alım başvuru şartları nedir? sorularının yanıtları merak ediliyor. İşte tüm detaylar...

Bekçi alımı 2022 başvurusu ne zaman? Bekçilik başvuru şartları nedir?

Bekçi olmak isteyenlerin yüzünü güldüren ilan geçtiğimiz haftalarda Resmi Gazete'de yayınlandı. Yayınlanan ilan kapsamında 3 bin yeni bekçi alımı yapılacağı duyuruldu. Peki, Bekçi alımı 2022 başvurusu ne zaman? Bekçilik başvuru şartları nedir? İşte tüm detaylar...

TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır?

TAKS KAKS oranları, bir arsa üzerinde inşa edilecek bina için önem teşkil ediyor. Peki, TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır? İşte detaylı bilgiler...

3 emsal nedir Haberi

3 emsal nedir


Bazı mevzular vardır ki, sadece bulunduğu sektöre özel olurlar. Kaks ve Taks’ta inşaat sektörünü ilgilendiren konulardan. Kaks denilen aslında emsalin eş anlamlısı ve Cumhuriyet tarihinin en büyük projesi olarak nitelendirilen Kentsel Dönüşüm projesiyle gündeme gelmeye başladı. Özellikle, Kentsel Dönüşüm’de 3 emsal sınırının getirilmesi “Emsal (Kaks) nedir?” ve “Nasıl hesaplarım?” sorularının çoğalmasına neden oluyor.   


Kaks ve Taks’ın anlamlarını net algılayabilmek için, öncelikle İmar Durum Belgesi’nin ne olduğunu bilmek gerekiyor. İmar Durum Belgesi, sahip olunan parsele nasıl bir bina yapılacağını gösteren bir belge. Yani parsele konut mu, AVM mi, ofis mi yapılabileceğini içeren bilgilerle, söz konusu Kaks ve Taks gibi parselin durumunu gösteren tüm bilgiler İmar Durum Belgesi’nde mevcut.    


Emsal (kaks) ne demek? 

Parselin bilgilerini içeren bir belge olan İmar Durum...