3 emsal nedir Haberi
Bazı mevzular vardır ki, sadece bulunduğu sektöre özel olurlar. Kaks ve Taks’ta inşaat sektörünü ilgilendiren konulardan. Kaks denilen aslında emsalin eş anlamlısı ve Cumhuriyet tarihinin en büyük projesi olarak nitelendirilen Kentsel Dönüşüm projesiyle gündeme gelmeye başladı. Özellikle, Kentsel Dönüşüm’de 3 emsal sınırının getirilmesi “Emsal (Kaks) nedir?” ve “Nasıl hesaplarım?” sorularının çoğalmasına neden oluyor.
Kaks ve Taks’ın anlamlarını net algılayabilmek için, öncelikle İmar Durum Belgesi’nin ne olduğunu bilmek gerekiyor. İmar Durum Belgesi, sahip olunan parsele nasıl bir bina yapılacağını gösteren bir belge. Yani parsele konut mu, AVM mi, ofis mi yapılabileceğini içeren bilgilerle, söz konusu Kaks ve Taks gibi parselin durumunu gösteren tüm bilgiler İmar Durum Belgesi’nde mevcut.
Emsal (kaks) ne demek?
Parselin bilgilerini içeren bir belge olan İmar Durum...
