10 / 10 / 2025

5 yıllık kiracı

5 yıllık kiracı

Son zamanlarda mahkemeler kiracılar ve ev sahipleri ile dolmaya başladı. Konut fiyatlarındaki artışın ardından kira tespit ve kiracı tahliye davalarında yoğunluk yaşanıyor. Peki, kira tespit davalarında 5 yıl kuralı nedir? İşte tüm merak edilenler...

5 yıllık kiracı tahliye edilebilir mi?

Konut kira fiyatlarının artması ile birlikte bir çok ev sahibi ve kiracı karşı karşıya geldi. Enflasyonun üstündeki kira zamları sonrasında davalarda patlama yaşandı. Peki, 5 yıllık kiracı tahliye edilebilir mi? İşte tüm merak edilenler...

5 yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesi!

Yenilenen kiralamalarda kira bedelinde yapılacak artışlarda ÜFE oranları baz alınıyor. Ancak, 5 yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesinde bazı istisnalar söz konusu. Peki, 5 yıllık kiralamalarda artış oranı nasıl belirlenir?

Kiracıya Temmuz şoku!

Kiracıya Temmuz şoku! Artık ev sahipleri, on yıllık kiracılarını kira yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sonlandırabilecek...

Konut fiyat endeksi yıllık yüzde 31,4 arttı!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ağustos ayına ilişkin KFE verilerini açıkladı. Buna göre konut fiyat endeksi ağustosta aylık bazda yüzde 2,5, yıllık bazda yüzde 31,4 arttı.

Torunlar GYO 5. Levent'teki 57 taşınmazın yıllık kira bedeli belli oldu!

Torunlar GYO'nun 5. Levent projesinin değerleme raporu Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda yayınlandı. Peki Torunlar GYO 5. Levet'teki 57 taşınmazın yıllık kira bedeli ne kadar?

İnşaat üretim endeksi nisanda yıllık yüzde 9,5 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ilişkin inşaat üretim endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, endeks nisanda yıllık bazda yüzde 9,5 artış kaydetti.

2013’te yıllık ortalama gelirle 5,5 yılda konut sahibi olunabilirken bu rakam 2023’te 9,4 yıla çıktı!

Gayrimenkul Danışmanı Doç. Dr. Mehmet Çete yaptığı paylaşımda 2013 yılında yıllık ortalama gelirle 5,5 yılda konut sahibi olunabilirken bu rakamın 2023 yılında 9,4 yıla yükseldiğini belirtti.

İnşaat üretin endeksi yıllık yüzde 10.5 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ilişkin inşaat üretim endeksi verilerini açıkladı. Buna göre inşaat üretim endeksi, mart ayında yıllık bazda yüzde 10,5 artış gösterdi.

10 yıllık kira sözleşmesinin kaçıncı yılında kira tespit davası açılabilir? 

Avukat Tarık Çakmak yaptığı paylaşımda 10 yıllık kira sözleşmesinin 5. yılında, TBK 344/3 maddesi gereğince, 5 yıllık kira dönemi bitmiş olduğundan hak ve nesafete göre kira bedelinin tespitinin istenebileceğini belirtti.

Konutun 20 yıl amortisman süresinde yıllık getirisi yüzde 5!

Blog yazarı Fatih Pakdamar, 'Kim alıyor bu evleri?' sorusunun yanıtını verdi. Pakdamar, "Konutun 20 yıl amortisman süresinde yıllık getirisi yüzde 5" dedi. 

Mağdur ev sahibi isyan etti: 5 yıllık kiracımın verdiği kira, bir kg baklavanın fiyatı kadar!

Ev sahiplerinin, kiracılarla aralarındaki sular durulmuyor. 5 yıllık kiracısı olan bir ev sahibi, kira bedelinin neredeyse bir kg baklavanın fiyatı kadar olduğunu söyledi. 

İnşaat üretim endeksi Ocak ayında yıllık yüzde 15,5 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan rakamlara göre inşaat üretim endeksi, Ocak ayında yıllık bazda yüzde 15,5 artış gösterdi.

Kanlıca'da Dirvana Yalısı'nın 24 yıllık kiracısı evi rehin aldı! Önce kapı numarasını söktü sonra kapıya bariyer kurdu

Kanlıca'da Dirvana Yalısı'nın 24 yıllık kiracısı, evi tahliye etmemek için kapı numarasını söktü ve evin önüne arabası ile bariyer kurdu.

Ev sahipleri iyice çoştu, yüzde 58  yetmedi, 1 yıllık kiracıdan rayice göre zam istiyor!

TÜİK tarafından Ocak ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde zam oranı yüzde 58,51 olarak açıklandı. Bazı ev sahiplerinin açıklanan resmi rakamlara rağmen 1 yıllık kiracılardan yüzde yüz zam istediğini söyleyen, gayrimenkul yatırım uzmanı ve ekonomist Tolga Aykut, “Ev sahipleri iyice coştu” dedi.

Duba Jumeirah Village Triangle'da 5 yıllık ödeme fırsatıyla!

Modern mimarisi, yemyeşil alanları ve çeşitli konut seçenekleriyle yükselen, Jumeirah Village Triangle'da 5 yıllık ödeme fırsatıyla satışlar devam ediyor. Jumeirah Village Triangle'da konut fiyatları ne kadar?

Kiracı tarafından ödenen gerçek kirada yıllık artış yüzde 112,6 oldu!

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda TÜİK tarafından hesaplanan “Kiracı tarafından ödenen gerçek kira” endeksinde yıllık artışın yüzde 112,6 olduğunu söyledi.

5 yıllık kiracı Haberi

5 yıllık kiracı

Konut fiyatlarındaki artış kiracı ve ev sahipleri arasındaki davaları artırdı. Ev sahipleri kiracılarına yasal oran üzerinde kira artışı yapmak istiyorlar. Bunu kabul ettiremeyen mülk sahipleri soluğu mahkemede alıyor. 

Kira bedelinin tespiti davası, sadece konut ve çatılı işyeri kiraları için açılabiliyor. Dolaysıyla, bunun dışındaki gerek taşınır gerekse taşınmaz kiraları için bu yola başvurulamıyor. 

Tarafların kira artış oranında anlaşamamaları durumunda mahkemeye başvurarak kira bedelinin tespitini talep etmeleri mümkündür. Mahkemece, taşınmazın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak yasal sınırlar içerisinde kira artış oranı tespit edilecektir. Ancak bu halde yasal sınırların üzerinde kira artışına karar verilmesi mümkün değildir. 

Kira tespit davası 5 yıl kuralı nedir? 

Kira tespit davalarında 5 yıl kuralı geçerli olmaktadır. Yasa gereği ev sahibinin kira tespit davası açabilmesi için kiracı ile yapılan sözleşmesinde...