Aidat borcunu kim öder Eski ev sahibi mi Yeni ev sahibi mi Haberi
Aidat borcunu kim öder? Eski ev sahibi mi? Yeni ev sahibi mi?
Mesken ihtiyacınız veya yatırım için bir konut aldığınızı ancak, konutun eski malikine ait ödenmemiş aidat borçları olduğunu farz edelim. Bu durumda eski aidat borcundan yeni malikin sorumluluğu nedir? Eski aidat borcu kime aittir, diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Gayrimenkul hukukuna göre, "Borçlu olan ev değil ev sahibidir." Bu kurala göre konut satışının yapıldığı tarihe kadar olan borçlar eski malike ait oluyor.
Satışı yapılan konutun, eski malike ait olduğu dönemlere ait unutulan ya da sonradan ortaya çıkan aidat borçlarından yeni sahibi değil, eski sahibi ödemek ile yükümlü oluyor. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında madde 20'de şu şekilde açıklanıyor:
Madde 20:
(Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve...
