13 / 07 / 2025

Apartman giderlerinin hesaplanması

Apartman giderlerinin hesaplanması

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda apartman aidatı ile ilgili hususlara yer veriliyor. Apartmandaki ortak giderlerin malikler tarafından ödenmesi gerekiyor. Peki, apartman giderleri kime aittir?

Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Ortak kullanım alanları giderlerinin karşılanması için toplanan kurulla belirlenen aidatın tüm kat maliklerinden ve varsa kiracılardan alınması gerekiyor.Peki, apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Apartman merkezi sistem yönetmeliği!

Merkezi ısıtma ve sıhhi sıcak su giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik, 2008 yılında yürürlüğe girdi. Peki apartmanda merkezi sistem nasıl olmalı? İşte Apartman merkezi sistem yönetmeliği...

Seda Sayan, Cihangir'de apartman aldığına dair yapılan haberleri yalanladı!

Seda Sayan apartman aldığıyla ilgili hepsi uydurma diyerek yapılan haberlere tepki gösterdi

Seda Sayan, Etiler'deki 8 milyon Euro'luk binadan sonra Cihangir'den 3.5 milyon dolara apartman aldı!

Seda Sayan emlak kralı oluyor! Sayan, Etiler'de 8 milyon Euro'ya aldığı binadan sonra şimdi de 3.5 milyon dolara Cihangir'de apartman satın aldı

Trabzon'da satılık apartman, tarla ve arsa! 1 milyon 63 bin TL'ye!

Trabzon İl Özel İdaresi Bahçecik Mahallesi'nde apartman, arsa ve tarladan oluşan taşınmazları tek bir ihale ile satışa çıkardı

Apartman yönetiminde kurul olarak çalışılır!

Hukuken apartman yönetiminde başkan, başkan yardımcısı diye bir ayrımı yoktur. Yönetim kurulu halinde çalışılır

Ivana Sert'in açtığı kafeyi apartman yönetimi mahkemeye verdi!

Ivana Sert'in açtığı kafeyi apartman yönetimi kira ödemediğini öne sürerek mahkemeye verdi

Yapı Kredi Koray GYO Bomonti Apartmanı'ndaki 2 konutunu kiralıyor!

Yapı Kredi Koray GYO Bomonti Apartmanı'daki 69 ve 75 nolu dairelerini kiralamaya karar verdi

Feneryolu Gökhan Apartmanı'nda metrekaresi 4 bin 500 TL'ye!

Temmuz 2011'den bu yana oturumun devam ettiği Feneryolu Gökhan Apartmanı projesinde son konutların satışı sürüyor

Yılmaz İnşaat'tan Yonca Apartmanı'nda 140 bin liraya 2 oda 1 salon daire!

Yonca Apartmanı projesi kapsamında yer alan konutların tamamı 2+1 şeklinde tasarlandı. Proje kapsamında yer alan konutların fiyatları 140 bin liradan başlıyor

Bahar Işıl Apartmanı Evleri'nde son 2 konut! 264 bin liraya 4+1 dubleks!

Işıl Apartmanı'nda yer alan konutlardan 2 tanesinin satışı devam ediyor. Projede kalan konutlar 3+1 ve 4+1 dubleks olarak belirlendi

Balıkesir'de icradan 1 milyon 200 bin liraya apartman!

Balıkesir ili, Burhaniye ilçesinde yer alan apartman icradan 1 milyon 200 bin liraya satılıyor

Trabzon'da satılık apartman, arsa ve tarla! 1 milyon TL'ye!

Trabzon İl Özel İdaresi Bahçecik Mahallesi'nde apartman, arsa ve tarladan oluşan taşınmazları satmaya karar verdi

Apartman giderlerinin hesaplanması Haberi

Apartman giderlerinin hesaplanması

Apartman giderleri kime aittir?

Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerine ortak alanlar olarak ifade ediliyor. Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebiliyor. 


Apartmanda ortak kullanılan alanların giderleri apartman malikleri tarafından ödeniyor. Hani giderlerin nasıl ve kim tarafından ödenmesi gerektiği Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor.


Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;


b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü oluyor.


Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu...