apartman için yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir

Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?

Bağımsız bölümlerden meydana gelen bir apartman binası için yapılacak değişiklikler Kat Mülkiyeti Kanununa göre "Faydalı olanlar" ve "Masraflı ve lüks olanlar" şeklinde ikiye ayrılıyor. "Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?" sorusunda söz konusu olan bahçede yapılacak değişiklikler yapılacak değişikliğin niteliğine göre faydalı olarak ya da lüks olarak değerlendirilir.

Eğer yapılacak değişiklik faydalı olma niteliği taşıyorsa, değişikliğin yapılabilmesi için kat malikleri arasında yüzde 50 oybirliğinin sağlanması yeterli olabiliyor. Aksi takdirde; yapılacak değişikliğin masraflı ve lüks olması halinde tüm kat maliklerinin oybirliği isteniyor.

Konu ile ilgili husus Kat Mülkiyeti Kanununun 42. ve 43. maddelerinde detaylı olarak ele alınmıştır;

Madde 42 – Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar;

ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha...