apartman ortak alanları kiraya verilir mi

Apartman ortak alanları kiraya verilir mi?

Apartman ortak alanları ile ilgili esaslar, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alıyor.  Kanunda ortak yerler konusu, Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bağımsız bölümler dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. 

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre; genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık gibi yerler ortak yerler bölümüne giriyor.

Sığınak, kapıcı dairesi, kömürlük” gibi ortak yerlerin kiraya verilmesi “oybirliği” veya beşte dört oy çoğunluğu ile karar alınmasını gerektiriyor.

IV - Ortak yerler: 

 Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. 

a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş,...