apartman yönetimine hakimin müdahalesi

1.    Kat mülkiyeti ilişkisinde olan kişiler arasında uyuşmazlıklar söz konusu olduğunda çözümü için mahkemeye başvurma hakları KMK’nun 33.maddesinde düzenlemiştir.

2.    Öncelikle, şunu belirtelim ki kanunun birinci ek  maddesinde de açıkça belirtildi gibi, kat mülkiyetine ilişkin davalar sulh mahkemesine açılır.

3.    Kat mülkiyet terminolojisi içinde bu dava açma, mahkemeye başvurma süreci “ Hakimin Müdahalesi” olarak tanımlanmıştır. Oysa bu müdahale açıkça, hukukumuzdaki diğer davaların tabi olduğu süreçlere tabi olarak yürütülür. Yani hakim, ilgilileri dinleyip de “derhal” karar vermeyebilir. Zaten, hakim kararının hakkaniyetli olması için de bu süreçlerin yürütülmesi kaçınılmazdır.

4.    Davalar genellikle iki konuda açılmaktadır:
*Kat malikleri kurulunca verilen kararların iptaline ilişkin davalar.
*Kat malikleri veya bağımsız bölümlerde sürekli yararlanma hakkına sahip kişilerin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemsi hakkında açılan davalar.

5.    Özellikle, kat malikleri...