apartmanlar ortak alan kullanımı

Apartmanlarda ortak alan kullanımı!

Ortak alanlar; anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan yerler olarak karşımıza çıkıyor. 

Apartmanda bağımsız bölümlerin harici olarak tüm maliklerin kullanımına ayrılan ortak kullanım alanları da bulunuyor bu alanlar ortak kullanım alanı olarak tanımlanıyor. 

Kat maliklerinin ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma hakları ise kullanma hakkı olarak tanımlanıyor. Kanun gereğince kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet olarak ifade ediliyor. 

Apartmanda hangi alanların ortak yer kapsamına girdiği Kat Mülkiyet Kanunu'nda belirleniyor. İlgili Kanun Maddeleri aşağıda yer alıyor. 

Apartmanlarda ortak kullanım alanları:

Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. 

a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı...