arazi ile arsa arasındaki fark

03-04-2013 18:35:10

Emlak Vergisi Kanunu'nun 12. maddesine göre her arsa bir arazidir. Ancak her arazi arsa değildir. Peki arazi nasıl arsa olur?

Belediyelerden iki ilde satılık 10 arazi ve 5 arsa! 80 bin TL'den başlayan fiyatlarla!

04-12-2024 12:07:25

Belediyeler, Trabzon ve Ankara'da yer alan 10 adet arazi ile 5 adet arsayı satıyor. Peki satışa sunulan arsa ve arazilerin fiyatları ne kadar? İşte ayrıntılar...

Milli Emlak, Sakarya ve Bursa'da 4 arazi ile 1 konutu satıyor! KDV'den ve emlak vergisinden muafiyet müjdesi!

22-11-2024 14:15:08

Milli Emlak, Sakarya ve Bursa'daki 4 adet arazi ile 1 adet konutu satıyor. Gayrimenkuller hem KDV'den hem de 5 sene süreyle emlak vergisinden muaf tutuluyor.

Krediyle arsa almak ne kadar doğru? Uzmanı hesapladı! Arsa yatırımcıları dikkat!

09-11-2024 12:57:00

Konut fiyatlarının fahiş rakamlara ulaşmasıyla yatırımcılar rotayı arsa yatırımına çevirdi. Elinde parası olanlar arsa alırken, kimileri de kredi çekerek arsa almaya başladı. Peki kredi ile arsa almak mantıklı mı?

Türk Kızılay ve İl Özel İdare’den Ankara ve Edirne’de satılık kargir apartman ile arsa!

11-10-2024 13:21:00

Türk Kızılay Genel Müdürlüğü ve Edirne İl Özel İdaresi, Ankara ve Edirne’de yer alan kargir apartman ile arsa için satış ihalesi düzenliyor. İşte Resmi Gazete'de yayımlanan o ihale ilanları...

Milli Emlak, İstanbul'daki 9 adet arsa ve arazi ile 1 adet konutu satıyor! 8 taksit ve yüzde 20 indirim seçeneğiyle...

05-10-2024 14:30:20

İstanbul Anadolu Yakası Milli Emlak, Sancaktepe, Şile, Kartal ve Pendik ilçelerinde yer alan 9 adet arsa ve arazi ile 1 adet konutu 8 taksit ve indirim seçeneğiyle satıyor. İşte detaylar...

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahipleri dikkat! Alacak devri yazılı olmalı!

26-09-2024 08:58:54

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi müteahhit ile arsa sahibi/sahipleri arasında yapılıyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahipleri neye dikkat etmeli? Avukatlar arsa sahiplerin uyarıyor...

Milli Emlak, iki ildeki 7 arazi ile 1 adet lojmanı yüzde 20 indirim fırsatıyla satıyor!

11-09-2024 13:38:57

Milli Emlak, Mersin ve Bursa'da yer alan 7 adet arazi ile 1 adet lojmanı yüzde 20 indirim fırsatıyla satıyor. Peki gayrimenkullerin fiyatları ne kadar? İşte detaylar ve ilan metinleri...

Milli Emlak'tan iki ilde taksitle arazi ve lojman fırsatı!

10-09-2024 09:03:24

Milli Emlak, Diyarbakır ve Kastamonu'daki 2 adet arazi ile 1 adet lojmanı taksitle satıyor. Peki fiyatlar ne kadar? İşte ayrıntılar...

Milli Emlak, 14 adet arsa ve arazi ile 3 adet lojmanı satıyor! Yüzde 20 indirim fırsatı!

15-08-2024 09:50:32

Milli Emlak, Tokat ve Sinop'taki 14 adet arsa ve arazi ile 3 adet lojmanı yüzde 20 indirim fırsatıyla satıyor. İşte ayrıntılar...

Belediyeler 2+1, 3+1 ve dubleks konut ile arsa satıyor! Tarihler açıklandı!

25-07-2024 11:52:11

Kayseri Talas Belediyesi ve Çanakkale Belediyesi, 36 adet 2+1, 3+1 ve dubleks konut ile arsa satıyor. Peki gayrimenkullerin fiyatları ne kadar?

Mili Emlak, Edirne’de arsa ve arazi, Gaziantep’te 20 adet konut satıyor!

11-07-2024 16:25:35

Milli Emlak, Edirne’de bulanan 8 arazi ile Gaziantep’te bulunan 20 adet daireyi satıya çıkardı. İşte satış ile ilgili ayrıntılar…

Belediyeler, İzmir'de konut, iş yeri ve arazi satıyor! Fiyatlar dudak uçuklattı!

10-07-2024 12:43:06

İzmir Bayındır'da ve Bergama'da 4 adet arazi ile 3 konut ve 2 iş yeri satılıyor. Peki İzmir'deki gayrimenkullerin fiyatları ne kadar? İşte ayrıntılar...

Arazi nasıl arsa olur?

Arazi, en kısa tabiriyle imar uygulaması geçmeyen toprak parçasıdır. Arazinin sınırları tepeler, dağlar, yollar, dereler, duvarlar, ağaçlıklar yolu veya işaretlerle belirlenir.

Arsa ise, belediyenin imar uygulaması alanına giren toprak parçasıdır. Arsalar, yapılaşmaya müsait alanlardır. Arsa üzerinde imar uygulaması için yeşil alan, yol, okul hastane gibi alanlara yer verilir.

Emlak Vergisi Kanunu'nun 12. maddesine göre her arsa bir arazidir. Ancak her arazi arsa değildir. Öyleyse arazi nasıl arsa olur?

Eğer ilgili arazi, ilgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arazi arsa niteliği kazanır.

Toprak parçalarında vergilendirme; boş araziler ise en düşük vergi oranı üzerinden vergilendirilirken, arsalarda ise emlak vergisi en yüksek oran üzerinden hesaplanır.

Işıl Seren...

arazi ile arsa arasındaki fark