23 / 12 / 2024

arsa inşaat hesaplama

arsa inşaat hesaplama

Bir arsa üzerinde ne kadar inşaat yapılacağı bölgenin imar planlarında yer alan emsal değerlerine göre ve yapılacak TAKS ve KAKS hesaplamalarına göre değişkenlik gösteriyor. Bir arsaya ne kadar inşaat yapılır?

Arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yapılan 20 hata!

Arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir, nasıl yapılır ve neye dikkat edilmeli? Ünlü avukat Arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yapılan 20 hatayı maddeler halinde açıkladı. İşte ayrıntılar...

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshinde arsa sahibinden daire alanların tapusu iptal olur mu?

Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu sosyal medya hesabından Kat Karşılığı inşaat sözleşmesinin Feshi, arsa sahibinden daire alan üçüncü kişilerin tapusunun iptali konusunda merak edilenleri paylaştı.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahipleri dikkat! Alacak devri yazılı olmalı!

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi  müteahhit ile arsa sahibi/sahipleri arasında yapılıyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahipleri neye dikkat etmeli? Avukatlar arsa sahiplerin uyarıyor...

Kat ve arsa karşılığı inşaat yapan müteahhitler dikkat! 'İş deneyim tutarının tespiti' maddesi iptal edildi!

Kat veya arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin iş deneyim tutarının tespitini düzenleyen Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği’nin 46. maddesinin altıncı fıkrası iptal edildi.

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat! Kira ödemelerini kapsayan cezai şart eklenmeli!

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, inşaatın belirlenen süre içinde tamamlanmaması durumunda, arsa sahiplerinin mağduriyet yaşaması için sözleşmeye kirayı kapsayan cezai şartı eklemesi gerekiyor. 

Artan inşaat maliyetleri arsa sahiplerini prefabrik evlere yönlendirdi! Prefabrik evin maliyeti ne kadar?

Pandemiyle birlikte inşaat maliyetleri büyük artış eğilimine girdi. Bu durum, özellikle arsa sahibi vatandaşları sıfırdan ev inşaatı çilesi yerine, hızlı ve ekonomik bir çözüm olan prefabrik evlere yönlendirdi. 

Konut satışlarının artması inşaat ve arsa maliyetleri ile kredi faizlerinin düşmesine bağlı!

Yükselen konut fiyatlarının, sektörü istenmeyen bir seviyeye taşıdığına dikkat çeken Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır ''Konut satışlarının artması inşaat ve arsa maliyetleri ile kredi faizlerinin düşmesine bağlı'' dedi.

Arsa payı inşaat sektörünü zorluyor, uygun fiyatlı konut bulmak imkansız!

Eskişehir OSB Yönetim Kurulu Başkanı Nadir Küpeli, Eskişehir’deki konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Küpeli, arsa payının yüksek olmasının inşaat sektörünü zorladığını belirtti.

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedir, kimler tarafından yapılır?

İnşaat projeleri başlamadan önce en sık karşılaşılan kavramlardan biri de arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesidir. Peki, Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedir, nasıl yapılır? İşte detaylar...

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi aynı zamanda kat karşılığı anlaşması olarak da bilinir. Boş bir arsanız veya mevcut bir binanın tamamen yeniden inşa edilmesi gereken bir durumda bir inşaat firması ile görüşerek kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlemeniz gerekebilir.

Malatya Büyükşehir Belediyesi arsa karşılığı inşaat yaptıracak!

Malatya Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Malatya'da arsa karşılığı inşaat yaptıracak. İşte detaylar...

İnşaat maliyeti hesaplama formülü 2023! İnşaat maliyeti nasıl hesaplanır? İnşaat maliyetleri ne kadar 2023?

Bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanan  inşaat metrekare maliyet bedelleri, 2023 yılında inşaat türlerine göre yapılacak maliyet hesaplamalarında kullanılacak. Peki, inşaat maliyetleri nasıl hesaplanıyor? İşte inşaat maliyeti hesaplama formülü 2023... 

Adana Büyükşehir Belediyesi, arsa payı karşılığı inşaat yaptıracak! Yatırımcılar dikkat!

Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Adana Çukurova'da arsa payı karşılığı inşaat yapım işi ihale ediyor. Yatırımcıların radarına giren ihale 25 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilecek.

arsa inşaat hesaplama Haberi

arsa inşaat hesaplama

Arsaya ne kadar inşaat yapılır?

Bir arsa üzerinde ne kadar inşaat yapılacağı bölgenin imar planlarında yer alan emsal değerlerine göre ve yapılacak TAKS ve KAKS hesaplamalarına göre değişkenlik gösteriyor.


İnşaat alanı hesabında kullanılan TAKS, arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranı olarak karşımıza çıkıyor.


TAKS değerleri 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişen bir sayı olup, arsa alanının bu katsayı ile çarpılması halinde bulunuyor.


Örnek hesaplama..

1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu şu demektir; siz taban alanını 0,20 ile 0,40 aralığında dilediğiniz oranları uygulamakta serbestsiniz, yani taban alanını büyütürseniz kat sayınız azalır, taban alanını küçültürseniz bu seferde kat sayınız artar.


TAKS’ın en düşük seviyesinin uygulanması

1.000 metrekare x 0,20 TAKS =...