Arsa payı bedeli 2019

Arsa sahipleri ile müteahhitler arasında çeşitli nedenlerden arsaların sahiplerinin kendi arsalarının başka mal sahipleri ile birlikte arsanın pay edilmesi durumlarında yaşanan arsa payı hesaplama her paydaşın kendine düşen payı doğru bir şekilde alabilmesi için büyük önem taşır. 

Arsa payı nedir?

Ana yapının bulunduğu yer aldığı parsel ile kat irtifakına sahip gayrimenkul değerleme oranının gayrimenkul sahibine karşılık gelmesiyle belirlenen paya deniyor.

Nasıl hesaplanır?

Belirli standartlara göre gerçekleştirilecek pay hesaplama işlemleri için bölgede yer alan belediyeler tarafından belirlenen rayiç değer bilgileri üzerinden metrekare cinsinden hesaplanıyor.

Arsa payı hesaplama formülü

- Tapuda binanın parseli 1.000 (bin) metrekare, 1.000 metrekare üzerinde 12 bağımsız birim olduğunu varsayalım. 12 no’lu gayrimenkulün tapu senedinde 20/169 arsa payı olduğu yazıyor.
- Bu örnekten hareketle arsa payı hesaplanırken şu formül ile ilerleniyor:
1000 metrekare...