Avukat Elif Hamzaçebi

Kat irtifakı kurulmasının amacı daha önceki yazımızda geniş bir şekilde incelediğimiz üzere, arsa üzerine bina yapılmasını sağlamak ve bina tamamlandıktan sonra da kat mülkiyetinde geçmektir. Kat irtifakı sahipleri, binanın yapımına sözleşmede belirtilen zamanda başlanması ve proje planına uygun bir şekilde, süresinde tamamlanması konusunda birbirlerine karşı hem borçlu hem de hak sahibi konumundadırlar. Kat irtifakı konusunu daha önce çeşitli yönlerden inceledik, bu yazımızda ise Kat Mülkiyeti Kanunu md. 26 uyarınca kat irtifakı sahiplerinin borçlarını inceleyeceğiz.

1.Yapının tamamlanması yükümlülüğü

Kanun gereği, kat irtifakı sahibi veya sahiplerinden her biri, arsa üzerinde yapılacak olan yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendisine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini doğruluk kuralları uyarınca kolaylaştırmakla yükümlüdür. Yapının tamamlanmasından kasıt, doğal olarak arsa üzerindeki bina veya binaların(ortak...