bina vergi değeri hesaplamaları Haberi
Bina vergi değeri nasıl hesaplanır?
Bina vergi değeri hesaplamalarına ilişkin hükümler 5 Mart 1972 tarihinde 14129 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerinin Takdirine İlişkin Tüzük içeriğinde bulunuyor.
Tüzüğe göre, vergi değerinin emsal bina bedeline göre takdirinin mümkün olmaması halinde, normal alım satım bedeli, maliyet bedeli yoluyla bulunuyor.
Bina vergi değerinin maliyet bedeli yoluyla bulunması:
Madde 19 – Vergi değerinin emsal bina bedeline göre takdirinin mümkün olmaması halinde, normal alım satım bedeli, maliyet bedeli yoluyla bulunur.
Binanın maliyet bedeli, 20 nci madde hükümlerine göre hesaplanan inşaat maliyet bedeli ve bunun % 20 si oranındaki satış karı ile inşa edildiği arsanın normal alım satım bedelinin toplamıdır.
Maliyet bedelinin hesaplanmasında beyan tarihindeki fiyatlar esas alınır. Eski binalarda maliyet bedeli, yukarıdaki fıkralar hükümlerine ve binanın...
