binada ortak alanlar

Belediyenin kestiği cezayı kim ödeyecek?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, her kat malikinin kendi bölümü dışındaki bazı alanlar binada ortak alan olarak karşımıza çıkıyor. 

Kanuna göre, apartmanda bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri; temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar gibi alanlar ortak kullanım alanı olarak tanımlanıyor. İlgili Kanun Maddesi aşağıda yer alıyor;

Binanın ortak alanları..

Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.

Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki...