Binalarda çatı tadilatının masrafı ortak mı

Binamızın üst katında oturan kat maliki çatısının aktığı gerekçesi ile bir onarım başlattı. Bu konuda kat malikleri tarafından alınmış bir karar yok. Ancak kendisi bunun mahkeme kararı olduğunu söylüyor. Sizim haberimiz olmadan mahkeme kararı alınır mı? Bu masrafa iştirak etmemiz gerekir mi? • R.M. 

Bir binada ortak mahallerde onarım ihtiyacı var ise bunun giderilmesi gerekir. 

Bahsettiğiniz husus çatının akması şeklinde olduğuna göre; çatı ortak yerdir ve çatının akması, çatı altında oturan komşunuzun zararının doğması sebebi olduğu gibi, gecikmesi de zarann artması sebebidir. Dolayısı ile giderilmelidir. Şayet onarım gereken husus, acilen giderilmezse ve zarar yaratacak ise derhal giderilmelidir. Bunun için öncelikle yönetimin olaya el atması doğrudur. 

Ancak yönetimin acil işlerde kat malikleri kurulunun toplanmasını bekleme mecburiyeti yoktur. Bunun yanında yine yukarıda bahsettiğim şekilde...