23 / 11 / 2024

Bir konutun rayiç bedeli nasıl hesaplanır

Bir konutun rayiç bedeli nasıl hesaplanır

Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel konut alım-satımlarında belirlenmiş olan bedele denir. Diğer bir deyişle Rayiç bedel,bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki satış bedeli demektir. Rayiç bedelin hesaplanmasında esas olan güncel piyasa koşullarıdır.

Yapay zekaya sorduk: İstanbul'da konut fiyatları düşecek mi? 

İstanbul'da 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 4 milyon TL'yi aştı. Peki İstanbul'da konut fiyatları düşecek mi? İşte yapay zekanın o soruya yanıtı...

Emlak ilanlarında fiyatlar şişiriliyor! Peki bir konutun gerçek değeri nasıl hesaplanır! 

Gayrimenkul uzmanı Ceyda Ufuk, sosyal medya hesabından emlak ilanlarındaki fiyatları değerlendirerek konutlarda olması gereken gerçek fiyatı açıkladı. Peki bir konutun gerçek değeri nasıl hesaplanır? Ev almak isteyenler dikkat...

Konut sektörü hareketlendi, fırsatçılar harekete geçti!

Konut piyasasında son iki aydır yaşanan hareketlenmeler ve bankaların faiz indirimine gitmesi, fırsatçıları da harekete geçirdi. Bir konutun  fiyatı 700 bin TL birden artarken, ev sahibi “Alacağım evin fiyatı da arttı” dedi.

İçinde kiracı olan konutun riskli yapı ilan edilmesi halinde kiraya veren zarardan sorumlu mu?

Kiradaki bir konutun riskli yapı olarak ilan edilmesi halinde, kiracı ev sahibinden hangi masraf bedellerini isteyebilir? Kiraya veren, zarardan sorumlu mu? Avukat M. Güray Küçük açıkladı. İşte ayrıntılar...

Merkez Bankası tam 3 yıl önce bugün faiz indirimi yapmasaydı ortalama konut fiyatı 300 bin TL olacaktı!

Tam 3 sene önce bugün Merkez Bankası faiz indirimine gitmeseydi ortalama bir konutun fiyatının 300 bin TL olacağını söyleyen Analist Fatih Kılınç, yapılan hataların faturasının ağır olduğunu söyledi.  

5 yıl önce ortalama bir maaşın 90 katı olan 100 metrekarelik bir konutun fiyatı, şimdi 140 katına çıktı!

Konut fiyatları son beş yıl içinde 11 kattan fazla yükseldi. 2019'dan bu yana konut fiyatlarının fahiş rakamlara ulaştığını söyleyen Gazete Oksijen yazarı Kerim Rota, konut fiyatlarındaki artışı kaleme aldı.

Bir yerin rayicin altında olup olmadığını nasıl anlarız?

Bir gayrimenkulü ya da malı rayiç bedelinin altında almak yatırımcılar için karlı bir alışveriş olarak ifade ediliyor. Peki bir yerin rayicin altında olup olmadığını nasıl anlarız. Gayrimenkul yatırım uzmanı, ekonomist Tolga Aykut, rayiç bedeli hesaplarken nelere dikkat edilmesi gerekenleri aktardı.

Konut fiyatları metrekare başına son dört yılda 100 dolar arttı!

Ülke genelinde konut fiyatları fahiş fiyatlara ulaştı. Özellikle büyükşehirlerde konut fiyatları cep yakmaya başladı. İstanbul'da ortalama bir konutun fiyatı 4,9 milyon TL oldu. Uzman isim konut fiyatlarının metrekare başına son dört yılda 100 dolar arttığını açıkladı.

İstanbul'da konut fiyatları 4 yılda yüzde 750 arttı! Ortalama bir konutun fiyatı şu anda 4,9 milyon TL!

Konut fiyatları 2020 yılında bu yana yüzde 750 arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre İstanbul'da bir konutun ortalama fiyatı şu anda 4,9 milyon TL oldu.

Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan kentsel dönüşüm açıklaması: 3,3 milyon konutun inşasını sağladık!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, "Türkiye'nin deprem tehdidi altındaki bir ülke olduğu gerçeğini hiçbir zaman aklımızdan çıkarmadık. Kentsel dönüşüm projeleriyle ülkemizin dört bir yanında 3,3 milyon konutun inşasını sağladık." ifadesini kullandı.

Konutu yüksek faiz vurdu! Konut değerinin yüzde 27'sine kredi kullanılırken, yüzde 73'ü nakit ödendi!

Şehir Plancısı ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda ortalama bir konutun değerinin yüzde 27'lik kısmına kredi kullanılırken, yüzde 73'lük bakiyesinin nakit ödendiğini belirtti.

İstanbul'da ortalama bir konut kaç Toyota Corolla ediyor?

Şehir Plancısı ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu yaptığı paylaşımda Corolla İstanbul Konut Fiyat İndeksi yatayda seyrettiğini belirterek, İstanbul'da ortalama bir konutun 2,8 Toyota Corolla ettiğini açıkladı.

İslam Memiş uyardı, bunu yapmazsan malın ile aranda derin bir hüzün oluşur!

Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, satın alınan konutun 1 milyon TL'den, 3 milyon TL'ye yükselmesinin kazanç olmadığını söyleyerek, önemli bir uyarı yaptı. İşte İslam Memiş'in o paylaşımı...

Bir konutun rayiç bedeli nasıl hesaplanır Haberi

Bir konutun rayiç bedeli nasıl hesaplanır

Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel konut alım-satımlarında belirlenmiş olan bedele denir. Rayiç bedelin hesaplanmasında esas olan güncel piyasa koşullarıdır. Peki rayiç bedeli etkileyen faktörler neler bunlara bir göz atalım. Piyasa koşullarını da etkileyen bu faktörler şunlar;

-Arz-talep dengeleri

- Konutun bulunduğu semt,ilçe, mahalle, sokak, ulaşım vs.

Bir konutun rayiç bedelini belirlemek için bunlar göz önünde bulunmalıdır. Peki bir konutun rayiç bedeli nasıl hesaplanır?

1) Sözkonusu evin bulunmus olduğu semtdeki rayiç bedelini; aynı semtdeki en az üç evin rayiç bedelini ve metre karelerini öğrenmekle bulabiliriz. Üç evin rayiç bedelinin toplamını, üç evin toplam m2 sine bölerek; bu semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğunu buluruz.  

2) Metrekare başına bulunan bu rayiç bedelini, rayiç bedelini bulmak istediğimiz evin m2 si ile çarparız.Böylelikle; sözkonusu evin...