değer artış kazancı gelir vergisi hesaplama

Gerçek kişilerin bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak gelir vergisine tabi tutuluyor. 

Ancak; bedelsiz olarak veya veraset yoluyla edinilen gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde sağlanan kazançlar ile gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıldan fazla bir süre elde tutulduktan sonra elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergilendirilmiyor. 

Gayrimenkulün eşe veya çocuğa alınması, ödemenin de aile reisi tarafından yapılması durumunda “ivazsız” yani karşılıksız bir intikal söz konusu olacağından bu durum veraset ve intikal vergisine tabi sayılıyor. 

Değer artış kazancında vergilendirilecek kazanca “safi değer artışı” deniliyor. Gayrimenkullerin elden çıkarılması sonucunda elde edilen değer artış kazancından indirilebilecek giderler; 

1-) Elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli,
2-) Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler,
3-)...